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改善19万人生活环境!盐城这261家老小区实现托管,走在苏北前列!
还记得在6月份 小编独家向大家发布的 市区261个无人管理老旧小区 将实现托底管理的消息吗
(点击图片)
截至目前
通过改革试点探索 多年来几乎处于无人管理状态的 这261个老旧小区 在苏北城市中 率先基本实现整体托管 改善19万人的生活环境 让我们来看一下
具体是哪些小区 有你家吗? ↓↓↓↓↓
(向上滑动显示更多图片) 老小区新貌
“惊艳”居民
崭新的警务室,郁郁葱葱的绿植,整齐划一的停车位,淡黄清新的住宅楼,目前的北港毕华丽小区跟新小区没有什么两样。
该小区始建于1997年,过去由于常年无人管理,破旧又凌乱。小区曾因为规模小、建设标准低,没有物业公司愿意接管,家家户户每个月在水费里多扣4块钱,作为垃圾清运费,除此之外就没有其他物业服务。从今年4月起,这里环境发生巨大变化,菜园变成了花园,垃圾堆变成了分类垃圾桶,乱堆乱放的杂物不见了,取而代之的是干净整洁的道路。
小海新村则是一个开放式的老小区。小区有28幢楼,住着1078户居民,多年来缺乏物业服务。“调查显示,90%的居民支持由物业公司进行管理。”小区所在的先锋街道莲花路社区党总支书记钱志芳说,现在社区为小区引进了物业公司。每户居民每年缴纳100元的卫生保洁费,其余不足由社区进行补贴,主要负责小区保安、保洁、保绿等服务工作。
像这样旧貌换新颜的小区,已经从过去少数小区的试点,转变为面上的整建制改造。去年,亭湖区托管了45个老旧小区。今年又新增托管了216个老旧小区,小区托底管理覆盖了主城区所有无人管小区。 这些老小区
有的是单位家属区转变而来; 有的是物业公司因负担重选择退出; 有的是居民没有花钱买服务的习惯 …… 如何实现“一区一策” 因区设“管”呢?
梅苑新邨是某集团职工住宅楼,2013年该小区成立了业主委员会。
梅苑新邨目前聘有专职保洁和水电工各一名,停车场、电瓶车棚、健身广场、公共厕所一应俱全,小区内道路整洁,绿化美观,管理井然有序。而在几年前,现在的停车场还是一片垃圾场。小区所在地大洋街道育才社区,帮助指导业主成立业主委员会,提高业主参与度,让基础性物业服务得以在小区有力有序开展。 亭湖区物管中心主任顾鹏:
“一区一策,靠实拟订各小区托底管理的实施方案,让能引进物业企业托管的,优先考虑引进物业企业;业主愿意也有能力实施自治、自主管理的,支持其自治管理;无人托管的,由街道社区负责兜底。”
截至目前,亭湖区今年新增的216个小区的托底管理工作已全面付诸实施,其中聘请物业公司代管的小区有7个,社区托管的有209个。
聚合各方力量 推动良性发展
有这么多的老旧小区需要整治管理,相关资源的集聚是当务之急。 还以亭湖为例: 采取政府出资重建车库,以成本价出售给小区业主,受到周边居民的欢迎。外墙粉刷修补、排水管网翻新、重新浇筑沥青路面……小区的整体面貌也在短期内得到极大的改观。 坚持“属地管理、业主自治、市场主导、政府支持”的原则,近两年推进老旧小区综合整治,项目总投入达5900万元。长效管理目前主要包括居民缴纳的物业服务费,以及市、区两级奖补等几种来源。 实行专项督查。全面考评各小区托底管理的实际成效,并量化打分。达标的小区全额发放区政府托底管理补助资金,不达标扣减补助资金,用于奖励先进小区。年终评选出托底管理先进社区12个,奖励每个先进社区现金5万元。 与此同时,大力倡导街道和社区着眼长远,探索成立自己的物业服务机构,力争闯出规模化、集约化经营的路子,把社区治理与物业管理有机结合起来,推进无主管理小区物业服务向市场化、规范化、标准化发展。
老小区的居民们 居住条件真的改善了 享受到基本物业服务 真的是件大好事
来源:卢潜 刘志标、盐阜大众报报业集团全媒体记者 杨亦周、盐城发布综合整理
组稿:赵新立 编辑:韩昕栩
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