永久产权，首付4成起，“以租养贷”实现法国购房梦

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永久产权，首付4成起，“以租养贷”实现法国购房梦

                                                                                                  

对海外房产项目，大家讲得最多的都来自英美两国，海外房产投资者也对这两国的房产最为熟悉。不过，鸡蛋不要总放在同一个篮子，最近有些投资者问我，想换换“口味”，能不能推荐英美以外的投资标地？

优雅浪漫的法国或许是不错的选择。

近几年来，法国凭借经济实力及软实力成为欧洲最受瞩目的投资标地。法国巴黎的房地产市场相当成熟，早已形成非常完善的售后回租投资模式，在房屋租赁市场稳定的同时，房价也一直稳健上涨。

据法国房地产开发联合会(FPI)的数据，2018年第一季度对于购置房产的需求持续增加，相比2016年第一季度的销售量，增加了13.8%，共卖出35059套房产。

房价查询平台EffiCity在今年6月份更新的数据显示，巴黎公寓平均价达到9280欧元/平方米，独立房屋的平均价为9100欧元/平方米。无论哪种类型的房产，价格都有一定增幅。

作为全世界最受欢迎的旅游城市，巴黎的人流量极其可观，购置巴黎“度假+投资”模式的旅游地产，享有安全稳定的投资回报，已成为众多投资者的关注焦点。法国政府也大力鼓励带商业租约的旅游地产投资。

享受与当地人同等优惠

法国的房地产都是永久产权

并且在法国购房的外籍投资者能够

享受与当地人同等的购房政策与优惠

通常情况下，在法国买房需缴纳各类税款，但法国政府为了大力鼓励旅游业的发展，推出了—系列针对旅游房产购置的优惠政策：

包括免增值税购房，和个人房租所得税减免（房租税收金额几乎为零）——旅游地产购买者可享受非职业带家具出租者的特殊身份，从而享受税费减免。这些有利政策使得法国旅游地产成为欧洲一大投资亮点。

可贷款买房

一般情况下，对于不拥有任何合法居留权并且在法国没有合法收入来源的外国人来说，几乎不可能获得法国的房屋贷款。举个例子，如法国知名地产信贷银行Crédit Foncier为非法国居民提供房屋贷款则要求申请者具备以下的条件：

-  在跨国公司担任高管级别的职位，且该公司的总部在欧洲、美国或加拿大

-  需要符合上一条要求的公司开具有效的工资证明和纳税证明

-  总负债不超过总收入的三分一

-  超过10万美元的年收入，并提供正规报税证明

可见，个人投资者想申请到法国的购房贷款

具备一定的难度

更别说“以租养贷”了

但是现在：

法国PVCP集团可以帮您实现法国“贷款买房”梦！

随着欧洲旅游地产开发及管理领军集团PVCP正式进军中国并设立了全资房地产投资子公司——PVCP璞蔚房地产，中国投资者不仅可以第一时间了解并购买PVCP集团旗下的优选法国旅游地产项目，还可享受从销售至托管到转售完全负责的一站式海外购房服务，其中便包括帮助有贷款需求的中国投资者申请利率优惠的跨境贷款。这得益于PVCP集团在欧洲的超高知名度及成立50年以来的良好行业声誉。

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PVCP集团法国热门旅游地产项目(可贷款)

- 巴黎自然村庄二期 -

（一期已售罄）

巴黎自然村庄是由法国PVCP集团与欧洲迪士尼股份有限公司合资成立的品牌，是欧洲第一大可持续环保度假村，法国国家利益工程项目。

巴黎自然村庄于2017年10月正式开园，已经迎来10万游客，一期全部售罄。新年期间周末满房预定，预计每年将迎接100万游客。

巴黎自然村庄包含度假公寓及别墅，户型为一室一厅至三室一厅，全精装修、配备全套精致家具、免费WIFI等，酒店式管理。售价：25万欧元-46万欧元（免增值税购房）。

地理位置极佳，配套齐全

欧洲谷打折村：5 min 车程

巴黎迪士尼乐园：10 min 车程

巴黎戴高乐机场：10 min高铁

巴黎市中心：45 min 地铁

- 投资巴黎自然村庄二期的理由 -

• 永久产权
• 10年超长期可续租约
  
• 租约期间，零管理、维护费用
• 免增值税购房
• 房租收入写入合同，无空置风险
• 房租收入所得税几乎为零
• 可申请超低利率的跨境贷款
• 首付仅四成起
• 随时免费转售
• 享受PVCP集团欧洲一百多座度假村的度假交换权
• 以及全球合作度假村的度假交换权
• 既可收租金，还可畅游全球！
  
  

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项目开发方——PVCP璞蔚房地产

邀您参加法国房产投资说明会

了解法国投资购房政策

巴黎最新房源

以及如何申请超低利率的跨境贷款！

广州站|法国房产投资VIP分享会

时间：8月4日 下午2点到5点

地点：中国法国工商会广州办公室，天河区珠江新城珠江东路32号利通广场802室

北京站 |法国税务贷款•房产投资分享会

时间：7月29日 下午2点到5点

地点：Portal Café三里屯店，北京市朝阳区工人体育场北路甲2号（近花旗银行）

上海站 |全球资产配置·房产投资分享会

时间：8月1日 晚上7点到9点

地点：法国PVCP集团中国总部，上海市静安区南京西路1788国际中心，6楼605室

杭州站| 法式夏日亲子度假投资分享会

时间：8月4日 下午2点到5点

地点：杭州市滨江区火炬大道3867号宝龙城5楼法式亲子餐厅VIP厅

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咨询巴黎自然村庄项目详情

（海外华人也可咨询如何购买）

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也可拨打免费咨询热线

400-821-5808