空中城市 - 彻底颠覆住房观念

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空中城市 - 彻底颠覆住房观念

                                                                                                  

一、前言

　　住房走到今天，已经历了三代，第一代.茅草房，第二代.砖瓦房，第三代.电梯房。

   

　　人们都喜欢别墅，但因占地太大，又大都在荒凉郊区，不但使受众人群极少，而且因生活及工作均不方便，很少有人真正居住。

  

　　人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院，很方便居住，又有街坊四邻以及生活气息，更方便进出家门停车，但因占地太大，随着城市化人口越来越多，更无法再造和普及。   

　　如果，有一种全新的建筑方法，能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市，这样，使居住既实现了别墅和四合院的全部功能，又使建设不占地方，可建在城市中心任何地方，那该多好哇！

   

　　这便是第四代建筑.空中城市，又称“庭院房”！

　　第四代建筑.空中城市可建设平层房屋、跃层房屋、多层房屋、高层房屋或独栋别墅，房屋面积可从70平米、90平米、120平米、150平米、180平米、以及到几百平米均可应有尽有，能满足所有阶层的不同需求。

　空中城市一般可建设2 一 60层，每层住户为几户、几十户到上百户不等！

二、部分建筑平面展示图

三、载车电梯控制系统

　　当住户驾车回家到小区门口时，停车系统的摄像即采集到该车辆号牌，通过此前住户的物管登记，便知道了该车辆应去8号楼15层街巷，当该号牌车辆到8号楼的载车电梯门前时，该栋楼的载车电梯已开门在那里等候了，住户驾车辆驶入电梯，电梯关门，自动将该号牌车辆送至15层街巷，电梯开门，该车辆驶出电梯，通过街巷，停在该车辆住户门口就近的车位上；该住户车辆出门下楼即如此。

　　载车电梯：每栋楼配有4一6部载车电梯，每运送一辆车约为一分钟，则每小时可运送车辆240辆一360辆，每栋楼有住户180户一320户，即每一小时可将楼上住户全部运送一次，完全能满足早晨高峰时出行。

　　访客车辆：当访客车辆驶入小区门口时，保安在询问所去楼号及住户楼层后，便将访客车辆号牌输入到控制系统，该访客车辆便如同住户车辆一样，只能驶往去访楼号及楼层。   

　　本设计每层街巷层建设奇偶两层房屋，奇数层房屋为街巷层房层，偶数层房屋为街巷层的第二层房屋，住在街巷层第二层房屋的住户车辆停在街巷层，然后走楼梯或乘电梯上一层回家。

　　不开车的人回家，则可乘载人电梯直接到所去楼层。  

  

　　载车电梯的速度可设置与载人电梯一样，则每次车辆上楼或下楼时间，约为30秒，与下地下停车场5一10分钟相比，大大节约了时间。

四、第四代建筑·空中城市的创新优势：

1、使家变成家园：

　　让每家住房既有室内房子，又有室外私家院子，可在家里居住，可在院里种树、种花、种菜、遛狗、养鸟 ……使住在城市中心的人们，也能享受到田园生活。

2、空中“四合院”：

　　釆用全新建筑方法把街巷都搬到空中，房子都建在街巷两边，从电梯出来即是街巷，就如同将传统的四合院一层一层叠加起来，使每一层住户的进户门前都有一座公共院落，方便了人们在院落里散步、溜弯、运动及打球，更使居住有了街坊邻里，有了交流，有了活动空间，使你无论住在多高的楼层，都如同住在地面层一样。

3、彻底告别地下停车时代：

　　不用再建设空气污浊黑暗又全天耗电、停车费时的地下停车场了，只建楼体部分的局部地下一层做人防及设备层即可，大大减少了地下土方工程，降低了土方挖运投资成本，而将现在建地下停车场的面积都分散建到空中，成为公共院落， 住户车辆都可通过载车电梯停在自家楼层门口的公共院落里，不用再将车开到空气污浊黑暗的地下室，同时因它的建筑占地只与普通建筑相当，从而它可建在城市中心任何地方，更方便了人们生活、上班、上学、停车和出行，使居住有了比别墅更高的品质。

4、价格亲民：

　　空中城市的街巷停车位的建筑面积与现有地下停车场的建筑面积基本相当，建筑成本亦相当（并其面积按现有城市规划有关规定“不计算容积率面积”），虽然其建筑业态以及其居住品质都截然不同，是一种比别墅更好的建筑，但并不会增加建筑成本（建筑占地和建设成本只与普通建筑相当），是老百姓都买得起和住得起的房子，同时还节约了地下停车场24小时不间断的照明及消防能源。   

5、大大减少公摊面积：

　　第四代建筑.空中城市因去掉了黑暗的电梯厅，从而使房子的公摊面积降到了10%以下（一般房子的公摊面积为20%以上），使住房面积的得房率大为增加，公摊面积大为减少，使住房有了更大的升值空间。

　　第四代建筑.空中城市，全球独具创新技术，将彻底颠覆现代人的住房观念，彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，使家更宜居，使城市更绿色，使建筑更节能，是每一个人都梦想的美丽家园！   

　　它的诞生，必将带来城市新一轮投资、建设以及消费热情和GDP、就业的全面增长。

五、部分楼体外观展示图

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六、花园的绿化和养护

　　种植适合当地气候条件生长的花草树木，并找当地园林绿化公司，提供适宜性的栽种方案，达到绿化效果。每家每户绿化院子的成本大概是每平方米500元左右。

　　城市森林花园所涉及的花草树木的养护浇灌，是采用自动滴灌系统（这是一个很成熟的技术）进行自动浇灌，住户只需要每两三个月修剪一次枝叶即可，并且修剪枝叶也可请专业人士来修剪。

　　花草树木的栽种：在设计方案中，所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁，就像卫生间的结构一样。下沉板有60厘米左右深度，也就是说可以回填土60厘米厚，在靠墙栽种大树的地方还可做一个向上50厘米的树池，这样，在靠墙的地方便有1米多深的覆土，即可以栽种4-5米高的树，并将树干固定在墙上，以防大风将树刮倒或使其摇晃，在其它不靠墙的地方才栽种1-2米的低矮植物、果树或灌木！这样，整个庭院的花草树木便显得错落有致，任何大风也没问题。

七、事物发展的必然规律

　　从前

　　煤油灯取代了桐油灯;

　　砖瓦房取代了茅草房;

　　现在

　　电灯又取代了煤油灯；

　　电梯房也取代了砖瓦房！   

　　但电梯房只有室内房子，没有室外绿化院子，人们一旦回到家，只能呆在鸟笼式的房子里，只能通过窗户才能呼吸到新鲜空气和窥视到外面的世界，只能达到最低端的居住需求。

　　在这个技术不断创新和人们越来越追求生活品质的时代，一个只有室内房子，没有室外私家院子的建筑，终究会被既有室内房子又有室外私家院子的建筑所取代！   

　　第四代建筑•空中城市，全球创新技术，彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代，可将住户车辆都开到空中院落里的自家门口，可将街巷及四合院叠加起来搬到空中，可将别墅建到60层，建到城市中心任何地方，更方便人们上班、上学、休闲和出行。

　　第四代建筑.空中城市，釆用全新的建筑设计方法，还将使人们都有家有院，可在家里居住，可在院种树、种花、种菜、遛狗、养鸟、仰望星空、沐浴阳光、吐故纳新、以及呼吸花草和泥土的自然香味，使住在城市中心的人们都能享受到田园生活。  

　　相信

　　在不远的未来，一个只有室内房子，没有室外绿化院子的鸟笼式住房，终将会被淘汰！因为一个没有前瞻性的企业和产品，也很快都将会被市场所淘汰（如乐凯胶卷、诺基亚手机等）

  

　　——因为，只有最优秀的企业和产品，才能传世！

　　第四代建筑.空中城市，一幅人与自然和谐共生的美丽画卷，将使家变成家园，使城市变成森林，使习近平总书记“建设森林城市、建设美丽家园”的号召得到真正落实！

　　环境奢华才能真正的奢华，有家有院才是真正的好房子，空中城市，还你一个健康而美丽的家。