未来祖国处处皆“雄安”“雄安新区”的一声炮响，敲响了“一线城市”无节操疯涨的丧钟

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未来祖国处处皆“雄安”——“雄安新区”的一声炮响，敲响了“一线城市”无节操疯涨的丧钟！



                                                                                                    

火了！

雄安新区火了！

毫无征兆地火了！

在西方愚人节和东方的清明节这两天，一个从没听说过、好像来自另外一个世界的“雄安新区”被唰爆屏了，各种充满羡慕妒忌恨的段子满天飞：

的确，当地百姓只能用“幸福来得太突然”了，可谓“朝为田舍郎，暮登天子堂”，一夜之间“黄袍加身，鸡犬升天”，据说连当地农民的猪圈都被北京人重金预定了……

其实大伙不必去羡慕妒忌恨“雄安新区”的燕赵百姓，因为接下来，请放心，借解房君的吉言，未来祖国处处皆“雄安”！

01

“雄安新区”的横空出世，是意料之中的必然事件！

因为再不挖一个“超级大钱坑”来配合这一次“集体调控”，是拽不住中国房价这头已失控的“洪水猛兽”了；

如果说“严控”是“堵”，那“雄安新区”则是“疏”了，它的出现，纯粹是为北京房价“泄洪”而来，因为北京的房价已涨到极限，“踩刹车”也已踩到底了，上天入地都没路了，再不“泄洪”就要爆掉了……

为什么“雄安新区”定位如此之高——“千年大计，国家大事”，一出手便剑指“深圳和浦东”，而且不早不晚偏偏在这个时候出来呢？

02

其实，从淡水资源、雾霾天气以及诞生时的国际国内环境等因素来考量，“雄安新区”要想比肩“深圳和浦东”是具有相当挑战性的，但是——

在这两年贯彻“去库存”的战略过程中，虽然采用了“先拉高房价+再调控引流”的方式，成功去化了不少库存，特别是一线城市、二线热点城市以及环一线城市的库存，效果明显；


但纵深的广袤中西部却效果不理想，尤其是三四五线城市的去化仍困难重重，因为有购买力的人还是过度迷恋一线大城市（总觉得一线城市房产最安全），那怎么办呢？

一线城市体量再大，毕竟容量也有限呀，而要无节操地疯涨显然行不通，但限购限价限贷又总是恰得其反：


（注：“限购”永远是最好的促销手段，十年调控房价反涨了十倍，详看本公众号100000+文章《就刚刚，嘉善房价沦陷了，政府的三道“防火墙”被击穿》）


眼看全国几十个“严防死守”的城市“刹车”快失灵了，仍螳臂挡车般地难以抵挡房价上涨嚣张气焰，这已经严重影响到国人正常生活和工作了——

网上有段子说“创业就是最大的败家，买房才是最成功的创业”，想想好像也是，不信你回头瞅瞅：


你家的资产比例中，发现奋斗大半辈子，没日没夜地加班，赚得最多的反而是要感谢丈母娘——当年被逼你去当房奴换来的那个“破窝”，你说谁还能安心好好工作呢？


既然堵不住，那就学大禹治水，“改堵为疏”吧,你们不是渴望呆在“一线城市”嘛，那我就多来几个“一线城市”得了（正好中国经济需要投资拉动呢），近水楼台先得月，从北京入手吧，于是北京的新区——没错，“一线城市”的“雄安新区”便应运而生！

03

当然，按解房君的预判，光一个“雄安新区”根本不够，相信没多久就“水漫金山”了，必须还要创建更多“新区”来进行“再次泄洪”；


注：现在多亏政府有先见之明，动作快，雄安三县的房屋已全面冻结，不能交易，但私下交易小产权房仍是暗流涌动，而周边的霸州、涿州等房产也是一天一个价在疯涨！

究其因，是因为市场上流动的人民币实在太多了，而且每天仍像长江的唐古拉山源头一样，源源不断地喷涌而出……

这是为什么呢？


是为了对冲美国的量化宽松货币策略（我们的汇率是紧盯着美国的），美国印钱，那中国也要印呀，而且不多印还成傻子了，但美元那家伙是“硬通货”，世界货币，全球人民给它稀释了，所以在美国感觉不到通胀；


我们人民币本来也想学美元，但世界人民还暂时不肯花人民币，所以只好全烂在国内了。

于是乎，人民币就像长江三峡大坝溃堤了一样，在中国大地上横行肆虐，泛滥成灾，如没有足够的“大钱坑”来缓冲或锁住，必将引发老百姓粮食等日常生活的通胀；


我们全心全意为人民谋福利的政府一看，这岂能成？于是被迫找到了一个“不易流通”又有“足够空间”的载体——房地产，通过房地产的混凝土这个“超级大钱坑”把失控的人民币活生生给“凝固”住了！


从这个角度来说，这十多年来，多亏了房价飞涨，否则必会影响广大百姓特别是中低收入阶层的日常生活；


你感觉到没有，最近几年，除了房价大涨，其他日常生活开销并没有明显的涨幅（其他的什么“蒜你狠”、“姜你军”、“糖高宗”也早已消声匿迹），保持了CPI(居民消费价格指数)大致平稳，又造就了一大批“拆二代”土豪，房地产可谓功不可没啊！


哈利路亚……

04

但是为了能让房地产永久地“吸纳”过剩的人民币，政府采用了一个“困”字，就是让其“减少流通”，故当前只大征“交易税”而非“持有的房产税”，目的就是要让“房子烂在老百姓的手中”；


（如果一下子全面开征“房产税”，势必引发抛售狂潮，那房产就会一泻千里，引发新的危机，故政府认为最理想的房价是“温和上涨，绝不大跌”）！


那如何让你心甘情愿地“烂在手上呢”，方法就是不断“上涨和限购”，让你既“舍不得卖”同时又“卖不掉”（不信？你拿你家的房子在楼下二手中介挂牌试试，成交价指定远低于你的心理价位）。

另外不靠谱地八卦一下，如果全面开征“房产税”，可能会有一条“限售”的配套政策出台，看清楚哟，不是“限购”而是“限售”，所以随着“房产税”脚步声的临近，奉劝坐拥多套房的房叔房婶们应该尽快“减减仓”了！

所以，解房君曾说过“在人民币没有成为世界货币或至少是亚洲货币之前，中国的房价是根本下不来的”，如果“一带一路”打通之后呢，房价则是可以平缓一阵子；


否则唯有通过不断上涨房价（二手存量房）和不断“挖新坑”（一手新增房，比如城镇化或某某新区）来困住过多的人民币，这就是为什么房价越调控越上涨的真相！


行文至止，解房君叔叔的粉丝们应立刻觉醒：


“雄安新区”的诞生，意味着政府改“堵”为“疏”了，也就是“一线城市的房价已见顶了”，投资高手应立马抛售一些一线城市的房产，拿去布局新的“雄安新区”风口所在地！

05

果然不出所料，本文还没写到一半时，另外两个一线城市的“雄安新区”浮出了水面——

上海的“雄安新区”，应该在“嘉湖平原”一带，承接“沪苏杭”三大超级城市的雨露，很可能放在房价没破万元的“长兴、安吉”片区，并以此来拉动广德、宣城这一安徽板块。

深圳“粤港澳大湾区”这一片的“雄安新区”，很可能在“惠州或江门”一带，因为中山和东莞已没规划的空间，要以“惠州和江门”打开广东东西两翼。

所以，与其在后悔没抢到“雄安”的原始股，不如马上行动，现在就去“长兴、安吉、惠州或江门”布局卡位吧！

这四个城市若有好楼盘，别忘喊上解房君叔叔哈～～