太恐怖了，楼市“四限”竟是一场“涨价”阴谋…

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太恐怖了，楼市“四限”竟是一场“涨价”阴谋…

                                                                                                    没看错！
你有没有发现，最近楼市越调控反而越涨！原来——


楼市“四限”（限购、限价、限贷、限售），名为“调控”，实为“催涨”！

在这一轮全国、特别是三四五线城市普涨的背后，这“四限”功不可没，此话怎理解？


请往下看：

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要说去年全国房价，还是“点式”上涨，即仅一线及少量二线城市上涨；

那今年却是“全面开花”，三四五线城市的房价，包括你老家“那遥远的小山村”，也以迅雷不及掩耳盗铃之势“破万”了，十年库存一个月扫光——

其实，何止是“唐山”，现在只要是一线大城市周边车程三小时之内，无论是市县，还是乡镇，都早已“大地茫茫真干净”，基本上无房可卖；

而新拍的地块，几乎全是噼哩啪啦的“地王”之声，此起彼伏、不绝于耳，地王一出，鸡犬升天，既为新涨的房价托底，又为新一轮上涨，蓄势新的能量……

于是乎，新旧地王、交替发力，双鬼拍门、飞沙走石，拧成一团、直冲云宵……大有把整个泱泱九州的房价全部送入浩瀚太空，而且要么在太空中“消失”、要么在太空中“爆炸”，绝不让其“重返地面”之气势！

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这两年，为了盘活全国这一盘“库存残棋”，我们的最高政府是下了很大力气，可谓“煞费苦心”外加顶着巨大压力，才取得今天这个来之不易的局面！

正如去年我写过一篇《太可怕了，楼市“调控”竟是一场惊天大阴谋…》（当点击量到达77万时，被封杀了）中所说的——“中国去库存”的路线图共分四步走：

第一步：通过一线城市自拍“地王”，拉高房价，形成“价差”势能；

第二步：通过“限购”+“限价”，把水引向全国三四五线城市，其中还要通过各中小城市的无数“地王”，来增加源源不断的核动力；

第三步：通过“限贷”+“限售”，巩固去库存成果，避免之前的购房者断供或大面积抛盘，实现全面彻底“锁住”！

第四步：把每套房子“人工催肥“之后，就逐步开征“房产税”+“遗产税”，把羊毛慢慢剪完，最终实现我们民族的伟大复兴！

看到这里，你就明白“四限”政策的精妙之处了吧，“明修栈道，暗渡陈仓”，这绝对是庙堂大内高手所为，高！绝对高！

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而我们普罗大众看不出其中的诡道，还纷纷为层出不穷的“调控”欢呼和点赞，唉，还真是，让人卖了，还帮忙数钱呢；

还有的人，眼看自己的房屋资产，一日三价，啥也不干，一宿醒来，身价就上千万了，心里美滋滋乐呵呵的，还暗中为不断飚高的房价叫好，恨不得再翻个几倍才过瘾！

殊不知，此乃纸上富贵，如白云苍狗，如露亦如电，若不落袋为安，等日后被人“剪羊毛”时，就追悔莫及了！

（注：其中惨状，不可描述，感兴趣的朋友可关注“解房君叔叔”公众号，查看《关于限售的信号，99%的人都猜错了》一文）。

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那，为什么说“四限”名为“调控”，实为“催涨”呢？请看——

第一、先说“限购”：

1、“限购”是最好的促销策略，是人为制造市场饥饿的手段，政府出台“限购政策”，相当于帮开发商“促销房子”；

2、“限购”会让老百姓产生“房子供不应求”的错觉，以为很抢手（说明日后必大涨），否则怎会限购呢，所以再不买就没机会了，造成了提前消费！

3、“限购”就是“挤水”，把一线城市和热点城市的“水”挤到更广阔的三四五线去，去解救那里的库存，如是你见，只要是“限购”城市周边还未被限的城市，谓之“洼地”，几乎都是一个月扫光库存的。

4、这一轮几十个城市争相“限购”，一是为了向中央献殷勤，二是为该城市打广告，比如“海南的限购：外省的每个家庭只能买一套！”

那不是相当于拿着高音大喇叭，隔海喊话，“大陆同胞们，海南的房子你们买了没，你家还能买一套啊，抓紧来买！”


果然，限购令一出，全省脱销！你说说，这到底是“调控”还是“促销”？

第二、再说“限价”：

1、“限价”是“驼鸟政策”，自欺欺人，为了统计需要，说房价给抑制住了，比如嘉善一手新房最高限价为9000元/平（注：高出的话签不了合同），但民间二手价都要18000元/平了，没有关系或额外加价，根本买不到一手新房的！

2、那些刷爆朋友圈的“火爆抢房”的视频从哪里来的？告诉你吧，其幕后导演正是——“限价令”！


一手房由于限价，所以比周边二手房低出不少，故开盘时引来成千上万的炒号黄牛蜂拥而上，排队好几公里长，岂不火爆乎？接着火爆的视频又被中介利用，通过上百万级中介员工微信一转发，便掀起全国恐慌性抢房浪潮！

第三、接着说“限贷”：

1、“限贷”也是为了“引流”，比如你第二套房被限贷了或提高比例了，相当于告诉你“你丫可以去附近没有被购贷的城市去买呀！”；

2、“限贷”除了降低金融风险，保护银行之外，还有一个目的就是“避免你日后断供”，举例，比如你只付首付30%，按揭70%的话，当房子跌到七成时，你可能就断供了，但如果你首付70%，纵使房子腰斩了，你还得继续“月供”！

第四、最后说“限售”：

1、其实“限售”是没有用的，这一轮买房子的不像前十年的“温州炒房团”，几乎都是做长线的，十年之内不打算转手，只要是房价预期还在上涨，“限售”就是水中捞月，啥也“限”不住！

2、“限售”是为了“锁住”去库存成果，不让房东大面积抛售（也为日后出台的“房产税”锁定目标），同时用“限售”来减少二手现房的供给量，保持二手房价处在较高水位；

呜呼，你万万没想到吧，这才是“四限”的真相！——四箭齐发，发射时均在“调控”轨道上，但中矢时却箭箭落在“推涨”的靶心上！

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大家也就纳了闷了，遥想当年，连计划生育都能给按下去了，怎就偏偏这房价，调来调去都拽不住？


按我看啊，不是不能，而是不想，要真想把房价搞下去，根本不必搞什么调控，而应恰恰相反，只用一招“无为而治”——把“四限”的“绳子”齐齐剪断，全面放开！

我敢保证，一旦“四限剪断”，房价必定如“断了线的风筝”——先向上猛窜一把，然后一头栽地，永远再无起飞的可能！

那么问题又来了，既然这么简单易行的降价方法，那为什么不采用呢？

其实，答案也显而易见——

因为现阶段，房价下跌已不符合中国绝大多数人的利益了，唯有全国一起“普涨”才显得公平，总不能只让大城市家家涨成千万富翁，而小城市的户户才值二三十万吧，所以如你所见，全国三四五线城市开始涨了；


记住，我们是社会主义国家，只有全国一起涨，大家一起HAPPY，人人都变成百万千万富翁了，才能最终走向总设计师提出的第三步——“共同富裕”嘛！


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