真相！房价涨跌起伏，其实剧本早就写好了

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真相！房价涨跌起伏，其实剧本早就写好了




                                                                                                   序


暮色苍茫看劲松，乱云飞渡仍从容——

面对不断加码、寒意渐显的调控楼市，又逢传统的“金九银十”档口，该不该出手买房？未来房价是跌还是涨？房产税什么时候出来？……这些都是令不少国民纠结的天问。

其实，想破解这些“纠结”也不难，毕竟中国房地产市场是彻头彻尾的“计划经济”——


我们只要百分百站在“老大”的角度，深入“老大”的内心世界，聆听“老大”的内心对话……你就会惊讶地发现，以上问题的答案已经呼之欲出、跃然纸上了：



1

“和平和发展”，仍是当今世界的两大主题。

对应国内，站在“老大”的角度，则是“稳定与发展”，两者是相辅相成的，如鸟之双翼、车之两轮，缺一不可！

没有“稳定”，何谈“发展”，反之，没有“发展”，则没法长久“稳定”，所以做为“老大”，表面上日理万机，实质上只干两件事“一手抓发展，一手抓稳定”，而且是“两手都要抓，两手都要硬”！

好，那么问题来了，通过改革开放近四十年，“发展”是没问题了，凭借两三代国人的辛劳付出和大好河山的严重污染为代价，换来了综合国力跃居世界第二的中国奇迹！


但在“稳定”方面则有所滞后或者说是差强人意（注：看看逐年高涨的“维稳经费”你就懂的）……这，已然成为冲剌“中国梦”路上的绊脚石！

“稳定”是发展的基石，是中国民族复兴的必要条件，但“贫富差距”的不断扩大则成为破坏“稳定”的最大诱因，成为撕裂和谐社会的“黑手”；

孔夫子有曰“不患寡而患不均”，在同一片蓝天下，凭什么贪官有上百名情妇、夜夜当新郎，而我却年年是光棍、天天打飞机；凭什么你家有广厦千百间、灯红酒绿，而我家仍流落街头、居无定所……

“朱门酒肉臭、路有冻死骨”，是历朝历代终结前的共同写照，当年邓公在改革开放的吹风会上也动情地说“如果改革，导致了贫富两极分化，那就是我们改革者的失败”，诚哉斯言！言犹在耳、振聋发聩！

2

所以我们的“老大”在一面抓“发展”的同时，无时不在地“兼顾公平”、甚至通过各种城市对口“手拉手”的行政手段，达到“稳定社会”，最终实现共同富裕和民族复兴的终极目标！

“贫富差距”的问题，不是某个国家的专利，是整个人类共同的敌人，大到国家与国家之间、小到一母同胞的兄弟之间，都是存在“贫富差距”的；


适当的“差距”有助于社会进步，但过大的“差距”则容易造成社会的动荡，所以“缩小贫富差距”是各国执政者以及联合国组织努力的焦点和天职所在！

众所周知，造成“贫富差距”的原因有很多，既有主客观原因、个体的差异，也有制度不公平的一面，恒者恒强，马太效应，是自然客观的主旋律；

特别是随着第三代90后、00后的出现，由于他们的父辈或祖父辈就拉开了差距，所以时间一拉长，势必进一步加大社会的分化，君不见阶层正在固化、寒门再难出贵子，活生生在上演一个“折叠中国”的清明上河图……

那怎么办呢？市场管效率、政府管公平！

政府只能“替天行道”——天道是“损有余而补不足”！换言之就是“劫富济贫”，但如何“劫富”却是一门艺术，现在倡导“依法治国”，可不能明着“打土豪，分田地”了；

纵观全球，最有效的方法还是通过“税收”这个杠杆，但这玩意也得把握好“度”，收少吧，又有限，杯水车薪，解决不了大问题，收太多呢，一是打击富人的积极性，二是容易跑路——


你看BAT的总部没一个是注册在中国的，还有前阵子曹德旺先生在美国开玻璃厂的事闹得满国风雨、路人皆知！

3

如何巧妙地“劫富”，的确是让当政者大伤了脑筋：

之前采用过一些比如“鼓励做慈善”的方法，树立了“中国首善”的标哥形象，试图用“道德绑架”的手段来均贫富，但收效甚微。直到有人献上了一个暖昧的故事——

少妇报案：“我把钱放在胸衣内，在拥挤的地铁内被一帅哥偷走了…”

警察纳闷：“这么敏感的地方你就没觉察到？”

少妇红着脸答“谁能想到他是在摸钱呢？”

故事本身平淡无奇，但启示却令人拍案：“让富人的钱在愉快体验中不知不觉被摸走，是劫富的最高境界”

于是乎，执政者想到了一个最高境界的“劫富方略”——让房价暴涨！



4

操作细则就是：

第一步，通过房价的不断上涨，全国有钱人就会拼命买房，甚至为此不惜背了一身债；

第二步，政府通过“土地款、税收、银行按揭利率”三个垄断的管道“吸光”了他们的钱；


最最主要的是，他们还乐见其成、如饮甘饴，并乐此不疲、争先恐后，在个个是“千万富翁”的纸上富贵中自我陶醉（注：如同报案的少妇，在愉快体验中不知不觉钱被摸走）；

第三步：通过“限售”或“限贷”，“锁住”这些房子，让这些房子全烂在这些有钱人的手中，让他们觉得自己很有钱，幸福感很强，但又无法变现，不易流通，这样便于统治，有恒产者有恒心，有利于社会的稳定。


而且房价灌水之后，动辄以千万计，到时收点房产税，他们也不会觉得心疼。

第四步：疯涨了一阵，房价得停停，一是让有钱人也歇歇，相当于是“休渔期”，不至于竭泽而渔；二是涨得过猛的话，不利于其他产业的协同发展；


三是波峰越高、波谷就越深，涨得太离谱的话，政府随后的“削峰填谷”——“济贫”的代价也就越大（基数大），比如中间阶层的“共有产权房”的合伙买房，成本就会越大。

第五步：通过三条管道从有钱人的手中“劫”来钱之后，就要去“济贫”了，从安居房、经济适用房到廉租房、租赁房，再到长沙的半价卖房，武汉的八折人才房，包括上海的只租不售、广州的租售同权、北京的共有产权房、无锡青岛济南的租房落户等等……


所有的这些五花八门所谓“惠民工程”，都是前阵子疯狂“摘果子”之后的“反哺”，目的只有一个——维稳！

第六步：相信过不了多久，江湖回归了平静，通过政府有形的“手”规划出来的均贫富，又会被打回原形，富贫各行其道，两者背道而驰、渐行渐远，这时政府又要发挥作用——通过再一轮“拉高房价”来“劫富济贫”，如此周而复始，生生不息。



5

总之，房价暴涨，是“维稳”中“劫富”，是“劫富”中“维稳”，用虚高的不动产“维富人的稳”，接着房价调控，通过租赁甚至是免费的方法去“济贫”，更是“维稳”，用最基础的安居工程去“维穷人的稳”；

政府可谓用心良苦——通过自编自导“一涨一控”的双鬼拍门，完美地演绎了“劫富—济贫—再次劫富—再次济贫”的财富乾坤大挪移，实现了“发展与稳定”的双轮协同前进！

行文至此，你就明白了，为什么房价突然2016年暴涨，2017年又要严控，因为不暴涨不发展，也“劫”不出钱来，而不严控则不稳定——


这叫文武之道、一张一弛，两手都要抓、两手都要硬，其实这些都是剧情的需要，“剧本”早就写好了，只是一集一集拍摄完成而已。

这，就是真相！

（完）