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嘉兴县区豪宅昨日开盘引争议:在上海买不起房,回老家就买得起吗?
知乎上有人问,在上海穷极一生也买不起房,那你为什么还要留在上海?
这真是个好问题。
不留在上海,去哪呢?回家?乡关何处?
那个房价已经翻倍再翻倍的故乡,狂热和焦虑同样在迅速蔓延。
小嘉刚工作租房时,曾经跟小区里的保安大叔闲聊房价,当时上海均价大概三万。保安大叔说:我们上海人是没办法,买不起房也没地方去,你不一样,你可以回老家。
我当时心里也想:是啊,大不了逃离北上广,回家过上美美的小日子。毕竟,我来上海读书工作的前几年,正是老家——嘉兴房价最平稳的时期。连着5年,嘉兴房价都在8千上下。
结果一转眼就变天,去年开始嘉兴的房价直线飙升。普通家庭想买套舒适的居所,也得拿出200-300万的预算了。大家只能自我安慰,比起北上广,那还是好很多的。
但是,昨天嘉兴下面某县级市的豪宅项目开盘,又一次刷新了大家的认知。
这个名为“巨成·望湖湾”的豪宅项目,位于嘉兴下辖的县级市——桐乡市,在这个人均年度工资只有5万多元的县城,以其500万至800万每套的高昂总价,震惊了微信朋友圈。
更不要说是该楼盘层出不穷的销售套路了,包括:
首推大平层豪宅概念
对桐乡这样的四线小县城来讲,虽然别墅和排屋此前也有不少,但200-300平的大平层概念也是第一次听到。
这是300平的房型图
首推全屋精装修
号称8000元每平的精装费用,巧妙地让该楼盘躲过限价、成功备案。2.3万元的单价,比起周边同期项目高出1万元左右,再乘以惊人的面积,直接让总价与上海、杭州的房子看齐。
首试验资看房
没想到有一天,在老家县城,也能碰上验资看房这个套路。要求存款100万-200万,并且提前验资。简直是嘉兴版的汤臣一品!
饥饿营销+疯狂造势
这个楼盘造势半年,一直饥饿营销,宣称要托关系才能买到。即便是昨天开盘去化率一般,只有10号楼卖出较多,但朋友圈里盛传着一抢而空的说法。
强制搭售车位
据说,该楼盘强制向业主搭售车位,一个15万。重点来了:每户必须买2-4个车位,尤其是200平的最小户型,必须买3个。而且必须全款付清!
付款鄙视链
赤裸裸的鄙视链,尽管昨天下午开盘去化率一般,但豪宅的销售气派还是做足了。全款的先挑房,贷款的往后排。
触目惊心的贫富差距,层出不穷的售楼套路,大城市有的,这里都有。
没钱,在哪里日子都难过。
回不去的故乡,逃不开的房价。
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