城北2+振东2，优质地块即将入市！KFS的钱包和买房的一样紧张！

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城北2+振东2，优质地块即将入市！KFS的钱包和买房的一样紧张！

                                                                                                   

现在拍地大战前都有“运动员”预热活动了，对于市场各方都有个预期吧，前次文章里讲到的土地增量部分（链接）终于逐步要兑现了！

5月9日，“桐乡主城区2018年拟出让地块实地踏勘活动”将开启，目标：桐乡主城区的5宗优质地块，总出让面积达369.338亩。

虎哥比较关注的是2、3号城北姐妹地块和振东两块地！

（桐城委A-01地块和桐城委A-02地块示意图）

这两幅“姐妹地块”处于庆丰北路桐乡主干道沿线，交通便利，庆丰路与二环北路交叉口，交通非常便利，向东往濮院、新生方向，乌镇大道打通后直接接驳乌镇，向北一直可以延伸到湖州及苏州方向！

土地地块方正，城市绿化带环绕，周边学校林立，沿庆丰北路斜对面，是规划建设中的现代实验中学，而优质的城北实验小学也在地块5分钟车程范围里！

又是两幅优质：

学区房！

周边即将开售楼盘集中天江南诚品蓄势待发，是今年上半年城北区块炙手可热的“热门”楼盘，“一房难求”！

效果图

而佳源50号地块案名刚刚公布，“瓏府”系列也是佳源新晋高端系产品之一，第一次进入桐乡市场的新亚洲偏中式合院产品让人瞩目！

效果图

荣安48号地块，目前方案已经确定，开发商在嘉兴五县两区连续落子布局，市本级的“荣安府”一直在创造精装全款，即开即售罄的销售“奇迹”，这家甬系开发商在产品定位和精装方面颇有建树！

嘉兴荣安府效果图

容积率2.0意味着参照之前48号地块的隐性楼面成交价7000+去考量！相对来说，地块周边弹性较大，18层林立的大型现代化小区未来呼之欲出！

振东两幅地块更加让人兴奋，来看第一幅：

这幅地可是凤凰湖板块NO1星都会项目姐妹地块，与凤凰湖只有200米不到的距离，边上就是号称桐乡总部大楼“天团”集聚之所，未来标杆性企业和金融机构集聚！

现场图

容积率3.0！18层、24层高层林立，豪宅大平层未来可期！

目前星都会外盘已经报到21000!如果熔断的话，容积率3.0里不知道要竞配多少人才公寓？！

第二幅：

这幅地是悦湖湾以东地块，也是巨成房产湖系产品集聚之地，望湖湾东侧刚刚配置规划了桐乡一所“顶配”幼儿园，连植物园带凤凰湖，朝南步行不远就是吾悦生活广场！再加上优质的幼教资源，含金量可想而知！

现场图

容积率3.0！这块地难就难在西侧悦湖湾原本就是一个高低配的小区，按正常情况，容积率降到1.8以下低密度住宅还有可能，现在3.0的话估计只能按24层以上布局，具体还要看限高的要求，但是地理位置放在那里，相信开发商都不会放过这一个机会，当然作为巨成房产，也是志在必得！

好了，大家别着急，虎哥说一下接下去土地拍卖的“剧透”

大概率在目前资金紧张和竞争激烈情况下，房企会逐步“边战边和，联合开发”，具体的结果我们边看边议！

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