牛逼！上海一郊区高铁站比帝都南站还大！房价才1万/㎡？

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牛逼！上海一郊区高铁站比帝都南站还大！房价才1万/㎡？

                                                                                                   

松江，最近成了上海的网红区：

11月15日，全球最“坑”的酒店佘山世茂深坑酒店终于开业了，火得一塌糊涂，携程价7、8千元/晚的标准房全部售罄，要订只有38348元/晚的瀑布景观房！

无独有偶，11月8日，在首届“进博会”会议期间，由上海市松江区领衔，涵盖嘉兴、杭州、金华、苏州、湖州、宣城、芜湖、合肥等九城市共同打造的G60科创走廊共同发布了跨行政区域的30条扩大开放政策，提出了九城市要实现“市场一体化、规划一张图、交通一张网、民生一卡通”的具体措施。

这个既不邻苏，又不临浙的上海内陆郊区——松江，何以成为推进“长三角一体化”国家战略的桥头堡？

原来，这还要归咎于上海松江的这个牛逼规划！

2018年11月15日，上海市松江区公布了松江南站的效果图，松江南站的规模超乎了大家之前的想象。

这是上海市首个规划构建“四网融合”交通枢纽：松江南站=铁路（沪昆高速线（南侧既有站房）、沪苏湖高速线、沪杭城际高速二线、沪昆普速线（北侧新建站房）+市域铁路（沪(嘉)杭城际线、东西联络线、嘉闵松线、嘉青松金线）+地铁（9号线）+有轨电车（T3线）。

↑松江高铁站（铁路松江南站）地区效果图

上述这个规划，正在一点一点的变成现实！

根据之前已经明确的信息，松江南站有两方面的信息是确定的：松江站的线路将挪到松江南站，上海南站发往南方的普速列车将全部迁移到松江南站。原来的松江站将停止使用。

未来的松江南站将成为仅次于虹桥站的上海第二大客运火车站！

上海五大铁路枢纽规模一览

1、上海虹桥站16站台30条线

2、松江南站12站台26条线

3、上海东站10站台22条线（规划）

4、上海站7站台15条线

5、上海南站6站台13条线

而松江南站12台26线规模，在全国铁路枢纽中，也将跻身第8名，甚至比帝都京沪高铁的始发站北京南站的规模还大（北京南站是11台24线）！

如此大规模的松江南站枢纽，未来进市区，光靠一条9号线，显然是力不从心的，上海方面已拟议将规划中的嘉闵线南延伸至松江南站。

↑拟议中的上海是与铁路嘉闵线松江南接轨方案

据了解，之前上海松江新城的建成区，主要分为G60沪昆高速以南的老城区，以及G60以北，以松江大学城和泰晤士小镇为双核的新城区。目前松江新城的新房均价在45000元/㎡，二手房整体成交均价在35000元/㎡，但是既有沪昆普速线以南，最靠近松江南站的区域仍是一片尚待开发的处女地，尚无商品住宅和二手房供应2018年，上海市杨浦区10街坊、15街坊动迁安置房在松江南站大居基地开工，动迁居民可以1万元/㎡的价格买到离未来上海第二大客运火车站——松江南站旁的房子。

我们来看看国内主要高铁枢纽站周边目前的最新房价吧！

车站名	地铁到市中心距离	高铁覆盖城市	毗邻高铁站楼盘及步行到车站距离
杭州东	9分钟到武林广场	全面	世茂钱塘天誉（新房）39880/㎡起，1.4km
上海虹桥	29分钟到人民广场	全面	万科时一区（2014年）78900/㎡，1.7km
上海	6分钟到人民广场	仅沪宁高铁	金融街融府（新房）92000/㎡，0.5km
南京南	20分钟到新街口	全面	万科尚都荟（2016年）43800/㎡，0.7km
北京南	18分钟到天安门	仅京沪高铁	陶然湖景（2002年）134000/㎡，2.0km
广州南	40分钟到广州站	全面	万科世博汇（只有商住）30658/㎡，2.0km
深圳北	15分钟到会展中心	全面	龙光玖龙玺（2018年）81400/㎡，2.2km
深圳福田	正中心	仅广深港高铁	深圳中心天元（2016年）134000/㎡，1.1km
郑州东	19分钟到紫荆山	全面	建业天筑（2017年）33400/㎡，1.5km

怎么样，比较一下后，你对松江南站未来的房价一定充满信心吧！

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