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今日楼市要闻(各地5月大数据出炉!)

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发表于 2016-6-1 23:59:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今日楼市要闻(各地5月大数据出炉!)                                  




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            One    时政



●国务院:内地对香港、澳门进一步扩大开放服务业。


●发改委:中蒙俄三国对《建设中蒙俄经济走廊规划纲要》达成共识。


●国家统计局:一、制造业采购经理指数50.1%,与上月持平,二、非制造业商务活动指数53.1%,与上年同期基本持平。


●人社部:人社部称,就业的主要运行指标,还是保持在合理的运行区间,1-4月份,全国城镇新增就业是443万,已经完成全年计划的44%,进度是高于时序进度的,比去年增幅略低一点,但是4月份的差距已经比1-3月份的差距略小,这说明在向好。现在比较突出的一个反映就是企业用工需求在减少。


●北京市住建委:5月31日,北京市住建委印发《存量房房源核验工作规范(试行)》(以下简称《规范》),自6月1日起正式实施。《规范》显示,存量房房源核验,是由房屋所在地房产管理部门受理后,依据交易权属系统和不动产登记系统共享数据,通过存量房交易服务平台进行信息校验的过程。通过房源核验的房屋,取得二维码,可通过市住房城乡建设委官网发布房源信息。


●湖南省人民政府:湖南省人民政府下发《关于进一步加强节约集约用地的意见》,其中提出对房地产库存压力过大、去化周期较长的城市,下调用于房地产项目的新增建设用地计划和供地计划,而去化周期特别长(3年及3年以上)的城市原则上停止房地产用地供应。

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Two   市场

●北京:上月(5.1-5.30),北京新建商品住房成交4090套。均价35873元/平米,环比上月下降1.75%。



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●上海:上月(5.2-5.31)上海新建商品房成交7857套。均价36264元/平米,环比上涨13.19%。


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●广州:上月(5.2-5.31)广州新建商品房成交12437套,均价15408元/平米,继续保持稳定。在3月、4月连续破万套之后,广州楼市5月仅用29天时间,就又一次完成了万套以上的成绩。





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●深圳:上月深圳一手商品成交2259套。成较面积245719.23平米。均价55817元。环比上涨11.9%,同比上涨95.9%。深圳二手房价才刚跌了1个月又开始回升,5月房价小幅回涨0.96%,为55333元/平方米。





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图片来源:深圳市规土委


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●苏州:5月,苏州楼市住宅类房源共计成交5489套,相较于上个月减少了970套,环比减幅15%;与去年同期相比减少了2136套,同比减幅28%;当月住宅类房源成交面积为737973平方米,相比上个月减少了150648平方米,环比减幅16.95%;与去年同期相比减少了152322平方米,同比减幅17.11%。5月,苏州楼市住宅类房源成交均价约为15031元/平,环比增幅0.31%,同比涨幅25.06%。




●天津:2016年5月天津商品住宅成交17373套,环比下降36.9%,同比上涨53.5%;成交均价12297元/平米,环比下降3.4%,同比上涨5%;成交面积1906143平米,环比下降37.6%,同比上涨53%。




●武汉:5月31日,武汉市新建商品住房成交1162套。成交面积118406.38平米。

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图片来源:武汉房地产信息网




●南京:截至昨晚8点,网上房地产显示南京5月份共成交商品住宅15728套,不仅延续了“金三银四”的火热势头,而且这一数据超越了去年12月的市场表现,单月成交量再创新高。与此同时,房价环比也连续上涨了14个月。




●青岛:近日,市国土资源房管局和市财政局联合发布了《关于调整公共租赁住房租赁补贴申请条件和保障标准有关问题的通知》,进一步放宽了市区范围内户籍家庭公租房租赁补贴申请条件并提高了保障标准,新政策将市区范围内户籍家庭申请公共租赁住房租赁补贴保障的收入条件,由现行的家庭人均月收入不超过810元(含)调整为家庭人均月收入不超过1380元(含)。此外保障面积标准、补贴标准也都提高了。新标准自2016年6月1日起施行,新政实施后预计将有3000户中低收入家庭受益。



●青岛:2016年5月份,青岛市土地招拍挂市场共出让商住用地34宗,面积1869.26亩,其中成交27宗,面积共1490.48亩,成交总金额约24.6亿元。与上月相比,成交面积上涨了近五倍,成交金额上涨约573%。与去年同期相比,成交面积上涨了超过4倍,成交金额也是翻番。






●青岛:5月青岛新房成交19291套,与上月21510套成交量相比,环比下降10.32%,同比去年5月上涨64.37%;成交面积为204.6314.9万平方米,环比上涨35.03%。5月岛城二手房成交5918套,环比下降11.38%。





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●杭州:5月杭州市区(含主城区、余杭、萧山、大江东、富阳)新房成交1.94万套。该数据环比4月的22976套减少15.6%,同比2015年5月的12920套增长50.2%。虽然“红五月”的成交量不敌“金三银四”,但近2万套的巨量成交还是创下了同期的新高。●厦门:5月厦门一手住宅成交有所回落。5月1日-29日,厦门一手住宅共成交2912套,日均成交约100套,成交面积390506平方米。5月整体的成交均价也有所上涨,4月厦门一手住宅成交均价为23083元/平方米,5月(1日-29日)成交均价已经上升至28466元/平方米,环比上涨23.32%。



●成都:5月31日,成都市城区(含高新区、华阳街道、中和街道)商品房成交面积55092.92㎡,其中商品住宅成交384套,商品住宅成交面积38229.71㎡。二手房成交总面积25846.43㎡,其中二手住宅成交7套,二手住宅 成交面积725.33㎡。




●珠海:截止至31日下午15点30分,5月份珠海网签6577套,环比4月上涨4.5%,同比去年5月上涨180.46%。





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●佛山:截止至31日下午15点30分,5月份珠海网签6577套,环比4月上涨4.5%,同比去年5月上涨180.46%。




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●三亚:5月三亚市新建商品房成交2198套房,均价17415。成交量环比上月下降了24.1%。价格基本稳定,环比只下降了2.9%。




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●长春:5月31日,长春拍卖3宗经营性用地,由万科、中海、万龙地产分别以较低价格摘得。

●合肥:合肥今日成功出让地块12宗,成交面积806.43亩,成交总价96.33亿元。


●大连:昨日上午,大连市不动产登记中心挂牌,它标志着大连市新的不动产登记机构、登记体系正式启动。



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Three     公司



●万达:6月1日,据杭州余杭国土局最新公告,大连万达商业地产股份有限公司1.54亿元底价竞得余杭街道金星村商业用地,成交楼面价1500元/平方米。上述商业用地的出让面积51452平米(约77.2亩),容积率为1.5-2.0,体量约10.3万平方米。




●碧桂园:5月31日,碧桂园江苏区域发布信息称,2016年1-5月,碧桂园江苏区域在集团战略指导下实现签约业绩逾百亿。




●信达地产:6月1日,上海宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块进入现场竞拍。最终信达力压绿都、金茂电建综合体,以58.05亿总价拿下地块,折合楼板价37248.58元/平方米,溢价率306.53%,创该区域单价地王。




●富力地产:6月1日,广州富力地产股份有限公司公告宣布,集团于2016年5月的月内合约销售总金额约为人民币51.1亿元,销售面积达约40.26万平方米。与上年同期相比,销售收入和销售面积分别上升13%和6%。




●雅居乐:6月1日,二线城市的郑州也迎来了一场土地争夺战,率先开拍的郑政东出[2016]9号地块共吸引了9家房企争夺。最终经过64轮竞拍,雅居乐地产以总价17.91亿元夺魁。




●荣盛地产:6月1日,在郑政东出[2016]10号地块的争夺中,荣盛房地产以总价18.63亿元笑到最后,楼面价为26019.55元/平方米,成为新晋单价地王。




●长实地产:6月1日消息,长实地产执行董事赵国雄透露,从2016年年初至今,长实地产总销售额已达100亿港元以上,其中内地销售额超70亿港元,香港销售额约30亿港元。





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            Four          观点



●中金分析师宁静鞭:继5月份环比下跌10%后,中国30大城市6月份的住房销售可能环比下滑5%。


●中国经济周刊:鉴于目前我国房地产市场已整体面临“去库存”压力,进一步加大土地供应的政策空间实则已非常有限,因此相比之下,货币调控显然更应该成为楼市调控最主要的抓手。




●中原地产首席分析师张大伟:二线城市房价领涨应该不会传导到一线城市,预计这些城市很快可能面临升级的调控措施。




●克而瑞分析师谢杨春:供求关系是直接影响价格的走势,地价也是推动房价上涨的因素之一,楼板价直接高过周边售价会让大家都会觉得房价要涨,自然也要去买。




本文为楼市参考编辑集纳而成     编辑:大圣制图:大圣








                 
   




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