房贷新政策2016预测:2016可能再次降息

琴与炉

            
       现在是2015年11月了，再有一个多月就进入2016年了。2015年是房价转折的一年，央行降息多次，房产由年初的疲软到年中的慢慢坚挺，进而下半年的疯涨。北京和深圳的房价涨幅位居全国之首，不过还有个地方很少有人注意到，都江堰的房价因为王思聪他爸投资500多个亿造风景区而大幅上涨，其它地方的房价都比较平稳，涨得也差不多了，那么在即将到来的2016年，房贷和房产方面会出哪些新政策呢，小编我大胆的预测一下，纯属个人意见，仅供参考。


房贷新政策2016预测之一:2016房价平稳


2016房价会不会涨，或者说有没有可能暴跌，我们借鉴一下别国的经验。你看现在各大发达国家，有哪个国家的房价的市区房产是特别低的?一个都没有。只要是市区房产，全贵，而便宜的都是地段不好的地方。这条经验在哪都通行。不信你了解日本，香港，新加坡的城市里的市区房价，在可见的将来，房产只会小幅波动，平稳发展，而不会暴跌，至于说大涨，你看2015年降息5次，除北京，深圳外，有几个城市涨了超过50%的?小编我的意见是:该出手时就出手，再降不太可能了，大涨也不可能，就是两个字:平稳。以上纯属个人意见，仅供参考。


房贷新政策2016预测之二:2016房贷利率可能再降


我们先来看看2015央行降息:2015年3月1日，央行降存贷基准利率0.25%，5月11月，再降0.25%，6月28日，今年的第3次降0.25%，8月26号，再降0.25%，10月24日，再降0.25%(公积金贷款利率没降)，2015年央行降息共5次。5年期商业贷款利率从2014年的6%降到2015年10月24日的4.75%，存贷款利率降了1.25%。大家可以利用房贷计算器(www.fangdaijisuanqi.com)在线计算一下，这5次降息，利息可以少还多少。
不管是全球经济都不乐观也好，还是2015年我们面临经济下行压力也好，还是说房产行业照王健林说的房产已过顶峰也好，总之，房贷利率是切切实实降了1.25%。
我们有理由相信，在2016年，央行还会降一次息,尤其是住房公积金贷款利率，非常有可能在2016年2月的春节前后，降息0.25%，毕竟2015年10月的降息，住房公积金利率没有和商业贷款利率真一样降息0.25%。
房贷新政策2016预测之三:进一步减少房贷及房产买卖手续，甚至是落户限制
就小编在2015年买房的亲身经历而言，手续非常麻烦，尤其是贷款手续和房产交易过户手续，小任何一个证明都可能办不了贷款和过户。这里小编小小的抱怨一下，为什么二手房付首付，非得要同一个银行的转款凭条，还得盖章?难道我从招行转20万给二手房房东的中国银行20万，就不是正常的付款手续了吗?银行和过户的手续僵化至此，难怪二手房的中介开展得如火如荼，没法，手续麻烦。不过幸好在2015年下半年，手续已经开展变得简单，首先是单身证明不用开了，省了很多人手续，第2个是成都市民购买二手房，2小时就能当场领房产证，大大的简化了手续为大家节约了非常多的时间。
根据2015的进度，我们有理由相信，在2016年，房产买卖，房贷手续，甚至是落户的限制，都会进一步的优化和松动，切切实实给买房的朋友带来更多的便利。