广州今起启用不动产登记证 买房将不再发房产证

琴与炉

   
不动产登记证


南都讯 今日起，广州启用不动产登记证。继深圳和中山之后，广州成为广东省第三个发不动产登记证的城市。对于广州的市民来说，以后买房拿到的将是不动产登记证，而不是房地产证了。
需要提醒市民的是，不动产登记证的发放按照“不变不换”的原则，即对于目前手上持有房产证的人士，只要不发生新的房屋交易，旧的房产证不必更换，会持续有效。
全省年底前均开始颁发新证
据了解，截至10月14日，全省22个地级以上市(含顺德区)、86个县(市、区)已全部完成不动产职责整合。其中，深圳、中山2市已于今年9月在全市区域内颁发新版不动产权证书。
省国土资源厅相关负责人透露，按照省政府要求，今年12月31日前全省各地的不动产登记机构都将开始颁发新版不动产权证。
目前，各地正在数据整理建库、信息系统建设、人员划转与流程再造、窗口设立等工作上加快进度。
而广州国土规划委此前发布的“三定”方案已经明确了不动产登记工作的详细内容--负责不动产统一登记管理监督工作;组织拟订不动产统一登记的地方性法规、政府规章、规范性文件及相关技术标准规范;拟订不动产权属争议的调处政策;负责建立不动产登记簿的共享利用机制;负责建设不动产统一登记信息平台。
上述具体的职能主要由国土规划委下属的不动产登记处实施，这个处室同时挂“广州市不动产登记局”的牌子。
对百姓有什么影响?
不动产统一登记实施后，不换新证对于百姓并没有实质性的影响。
但是，若房产将进行交易，登记过户时，旧的房产证将被不动产权证书所替代。
简单来说，现有房产证依旧有效，但若房主将房产交易和过户后，交易的另一方领到的将是不动产权证书。
多套房有几个不动产登记证?
不动产登记是以不动产单元为基本单位来进行的登记，就是说，如果你有十套房屋，登记后就会获得十个不动产登记证。
会导致房价下跌吗?
此前，中原地产项目部总经理黄韬接受南都记者采访时表示，《不动产登记暂行条例》的实施不会引起房产集中抛售现象，“广州一年的一手楼和二手楼成交量约20万套，起码20%的成交量集中出现才会对市场造成影响，要处理的业主早就处理了，不会等到现在才抛售”。
本文来源:南方都市报 作者:张艳芬