紧急禁止一切售楼行为！多处中介被封！“千年大计”不是用来炒房的

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紧急禁止一切售楼行为！多处中介被封！“千年大计”不是用来炒房的  

                                                                                                                                             

买房！买房！组团买房！

“我和朋友今天一定去雄县看看，已经在车上了。”仅仅过了一个晚上，不管是资深炒房团，还是临时起意买房，或是口袋干瘪的刚需族，都目标一致的启程去了这个方向——雄安。

河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，将作为北京非首都功能疏解集中承载地，成为继深圳和浦东后的又一个新区。请注意，这里说的是“首都副中心”，之前的通州仅为“北京副中心”。其地域战略意义可想而知。

但是——

据中新网报道，今天（4月2日）中午，河北雄县召开紧急会议，出席会议的雄县有关部门均在现场表态，副县长谢克庆表示，政府正在查封查处所有售楼门店，现在开始停止一切售楼行为。

谢克庆在发言中表示：

第一要认清形势，新区刚宣布成立，特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象，比如炒房团等行为，（这些人）会因对政策认识不到位而造成巨大损失。

第二要落实政策，停止一切销售行为。他同时对开发商表示，不要担心已经建好的房子。民众不要急着出手小产权这样的房子，要劝说亲戚朋友不要来雄县炒房，“有可能炒出个炸弹。”

第三要严格管理，政府部门的主要职责是管控，企业要严格内部管理，按要求做好工作，不要存侥幸心理。

此外，谢克庆表示，相关分管领导将会讲解相关政策，有关工作人员全员在岗取消休假。

会议现场，来源：每日经济报道

雄县：二手房单价8000多买不到

据了解，虽然新区尚在襁褓，但已有房产中介连夜在此落址。在与县政府一河相隔的马路上，已经有5家房产中介机构，早上6点多，有2家中介机构已经开始营业。记者采访得知，5家房产中介机构有2家为昨天新开业。其中一家仍在装修，但同时也在接待购房者。一位中介人员对记者表示，“刚刚开的业，紧着紧着抓的，昨天开的业。”

民生证券4月1日发布研报称，目前新区涉及的3个县已经冻结全部房产过户（3月31日到房管局调研得到的结果），本地人、外地人都无法买房。

尽管调控政策已经出台，但这难以阻挡购房者的热情。记者在雄县街头发现，挂有外地车牌的车辆来来往往。不少购房者对记者表示，昨天晚上11点多就到了雄县并四处找买房子的地方，“宾馆都住满了。”

一位购房者对记者表示，其早上7点多来到雄县，但9点20分左右，他已经打算撤退了，“现在就是买不上，啥也买不上，没房源。一手房不让买，二手房买不上。”

记者接触的不少购房者均表示，目前“一房难求”的背景下，这些房子的买卖要付全款，并要先支付定金，且现在房子不能过户，只能买卖双方私下里签协议。每日经济新闻记者也注意到，现场已经有人在手写房屋买卖的协议。

▲每经记者现场拍摄

前述中介人员同时向购房者介绍，目前雄县的二手房单价在8000元左右上下浮动。

这一价格远超了雄县房子的以往均价，记者在58同城上看到，雄县之前的二手房，如紫御华府、未来城、凤凰国际等，每平方米的价格为3000多元或4000多元，目前尚未发现有单价超过5000元的二手房。

安新县：多处中介被封

不仅是雄县，在今天上午，安新县人民政府也召开了会议。会议从上午10时左右一直持续到12时。会议结束后，多位与会者向记者证实，此次会议主题是关于房地产，要求禁止炒房行为。

此外，记者在安新县城还看到已有多处房屋中介被封，封条显示“安新县住房和城乡建设局2017年”字样。

▲每经记者现场拍摄

在一处名为凯盛•嘉苑接待中心的房屋中介玻璃门上，封条显示为“安新县住房和城乡建设局2017年2月26日”。

▲每经记者现场拍摄

早上8点左右，多位购房者无奈扑空。

▲每经记者现场拍摄

记者了解到，在4月1日新华社发布消息之前，雄县、安新县等地已有不少传闻，导致当地房价上涨。一位安新本地居民也对记者表示，年前还可以购房，价格大概在四五千元每平方米，年后涨到一万元左右。

另外，一位安新居民向记者表示，目前安新县的户籍也是只出不进。一位民警表示，从今年3月8日起，除了新生儿可以办理户口外，婚嫁等其他因素均无法在安新上户口。

随着雄安新区设立后，炒房者已不在少数，对于这一现象，有专家认为，这种炒房行为应该坚决遏制，防止新区建设走向房地产化。而当地政府也积极出台应对措施，或许能对此类炒房行为起到遏制作用。

千年大计，怎么会容许炒房呢？

雄安新区，会是未来的新首都吗？

财经韬略（tttmoney8）作者韬略哥认为，从“千年大计”这样非常词汇来推测，雄安新区未来至少是副首都，或者是“两京制”的首都之一。

北京目前面临的，主要是交通拥堵、空气污染、房价高企、水资源的匮乏等四大难题。降低北京的人口密度，疏解非首都功能是当务之急。设立通州副中心，并辐射到“北三县”（廊坊的香河、大厂、三河）；再设立雄安新区，把保定的雄县、容城县、安新县纳入。这样，等于北京增加了至少6个县的面积，建成区域将扩张2倍。如果安排得当，将从根本上解决北京面临的难题。

中央为什么高度重视白洋淀地区的这三个县，在这里成立“雄安新区”？一个重要的原因是：白洋淀是华北水系的中心。这里不仅有宽阔的水面，可以储存水源，还可以形成良好的生态和景观。再加上周围几个县人口密度不大，土地平坦开阔，的确是非常适合建立大型城市的。

“财经韬略”的猜测是：雄安新区绝对不是仅仅“疏解北京非首都功能的集中地”这么简单，未来至少会成为中国的副首都。由于距离北京接近100公里，它超出了“首都副中心”的概念。否则，“千年大计”这个形容词是无法理解的。

以北京目前的交通、空气、水源和房价状况，迁都或者在北京附近设立新的“行政首都”其实已经成为很多专家学者的建议。所以，雄安新区的问世并不是特别出人意料。

由于地处京津冀的核心地带，有发展空间，有充沛水源，有可靠的生态系统为依托，雄安新区的确有“新都”的潜质。它的设立，对于拉动区域经济发展，探索新的城市形态，的确有重大意义。

中国迁都日，北京房价到顶时？

节选自：老端的观点（laoduandeguandian）作者：端宏斌

有学者研究称，北京获得了远超其市场潜能地位的GDP，原因无他，就因为它是首都。如果撇开首都这个因素，北京的真实经济潜力，和石家庄是差不多的。而石家庄现在的房价也就15000左右吧，只有北京的四分之一还不到。

我们举张家口作为例子。

张家口紧挨着北京，现在是河北倒数前三的穷城市，下属13县有10个国家级贫困县，这样的贫困比例，就出现在首都北京的边上，在解放的初期，这里的GDP还跟广州相当。为保证北京用水量和水源地清洁，张家口关停大量企业，并严格限制新企业上马，坝上退耕还林25万人返贫，云州水库为向北京供水水田改旱田，而官厅水库张家口人早就无权染指，可是北京的供电大本营沙岭子电厂（火电）却在张家口，而张家口自己却经常拉闸限电供给北京用电。

“把风沙挡在河北，把清风送给首都，把清水送给首都，把污染留在河北”，这就是张家口的真实写照。

有人问：老端，我现在能去买房吗？听说那边房价还不到3000元。你打算去买房的想法不错，但是你多数买不到，已经有人去考察过了，当地已经全部封盘，禁止交易。而且根本没有3000元的房价，现在起码都2万以上了。户口去年就已经冻结，只能迁出，不能迁入。最近连工商注册都暂停了。

震撼航拍：刷了屏的河北雄安新区长这样

图为新华网无人机队航拍河北省安新县。新华网 张润贞 摄

图为新华网无人机队航拍河北省安新县。新华网 张润贞 摄

图为新华网无人机队航拍河北省安新县。新华网 张润贞 摄

图为新华网无人机队航拍河北省白洋淀。新华网 张润贞 摄

白洋淀是华北平原最大的淡水湖泊，由大小不等的143个淀泊组成。

图为新华网无人机队航拍河北省白洋淀。新华网 张润贞 摄

图为新华网无人机队航拍河北省白洋淀。新华网 张润贞 摄

图为新华网无人机队航拍河北省容城县。新华网 张润贞 摄

图为新华网无人机队航拍河北省容城县。新华网 张润贞 摄

图为新华网无人机队航拍河北省容城县。新华网 张润贞 摄

图为新华网无人机队航拍河北省雄县。新华网 张润贞 摄

图为新华网无人机队航拍河北省雄县。新华网 张润贞 摄

来源：21财闻汇综合自：每日经济新闻（记者：苏杰德 段倩倩 冯彪）、观察者网、环球时报、新华社、品途商业评论（本文不代表金融纵横谈立场）

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