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嘉兴疯特了!溢价300%、油车港新地王问世,你可能连油车港的房子都买不起了...
自从上海人来了后,嘉兴已经疯特了!上海人买房交的税都可以在嘉兴买套房子了,
可想而之,嘉兴的楼市有多火!
可万万没想到,
连油车港的土地都被抢疯了~
昨天下午的土地出让会,嘉秀洲-25号油车港东方路地块 被金地以7260元/㎡的地价收入囊中, 折后楼面价2904元/㎡, 溢价率超过300%! 什么意思? 意思就是油车港的房价即将上天!
车港东方路地块起拍总价1.25亿,起拍楼面价720元/平。面积:6.95万方,容积率:2.5,
交通:一条东方路,,连接市区与麟湖。 配套:油车港小学+初中(镇一级中学里的佼佼者) 周边竞品:公园壹号、托斯卡纳,上海客户在嘉兴置业最传统的北侧落脚点。 形势:目前在上海分销的带动下,该区域内的实际成交均价已经高达7字头,甚至有部分精装产品高达9字头,而且关键是,油车港的库存也卖得差不多了。
百轮大战后,金地以 7260元/㎡的地价成功将地块收入囊中。 溢价率高达300%!! 楼面价高达2904元/平!! 楼面价超越兴业御缇湾二期地王! 油车港新地王问世! 全城震惊!!! 一个月前麟湖置业以1350元/平的楼面价豪夺麟湖湿地公园南地块,成为了近6年来的油车港地王,而这记录仅仅保持了一个月就被刷新! 全城疯特!! 抢房都抢到市区外去了!! 这年头,在市区拿地开始very hard模式后,在油车港拿地同样也要拿出雄心壮志和对未来的极端看好预期! 可以预见,未来半年时间,在嘉兴拿地,无论是主城区,还是周边乡镇,尤其是上海客户活跃的板块,都会越来越难!! 然而昨天同时竞拍的还有王店地块, 被吉恩士置业(音译)以底价拿下。 这中间的差距也就差在上海人身上了吧!
来源:嘉兴第九区、禾枫说楼
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