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本帖最后由 寻找同路人 于 2015-12-4 02:53 编辑
社科院:2016年二季度后房价或出现断崖式下跌(2)
2015-12-03 16:21:23 来源:参考消息网 责任编辑:宋宇
核心提示:报告认为,2016年住房市场回暖基础不稳,波动风险较大,分化趋势严重。
【延伸阅读】英媒:11月中国百城房价环比同比连续四个月双涨 参考消息网12月1日报道 英媒称,中国指数研究院12月1日的报告显示,11月百城住宅均价环比、同比连续四个月双涨,其中环比涨0.46%,同比涨2.93%,涨幅均扩大。展望未来,围绕中央去库存战略导向,更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台,楼市“暖冬”可期。 据路透社12月1日报道,价格方面,部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨压力依然较大;而多数二三线城市未来随着库存压力缓解,房价有望逐步止跌企稳。 以下为中指院提供的报告全文: 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10,899元人民币/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。 从涨跌城市个数看,41个城市环比上涨,56个城市环比下跌,3个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1.00%以上的城市有8个,较上月减少9个;本月价格环比下跌的城市数量增加4个,其中跌幅在1.00%以上的城市有15个,较上月减少6个。 同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7,063元/平方米,环比下跌0.74%,同比上涨1.26%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20,391元/平方米,环比上涨0.99%,涨幅较上月扩大0.34个百分点;同比上涨7.63%,涨幅较上月扩大0.98个百分点。 整体来看,11月全国房价整体仍呈平稳回升态势,环比、同比连续4个月双涨,本月涨幅继续扩大。政策方面,中央继续强调去库存战略,为楼市释放新一轮政策信号,同时,住房公积金管理条例修订稿出台征求意见,公积金提取范围将更广泛,楼市信心得到进一步提振;供应方面,年末房企积极推盘加快回款,新增供应量较上月有所增加;需求方面,多重利好政策刺激下一二三线城市成交量均平稳上升,库存压力继续得到缓解。 展望未来,围绕中央去库存战略导向,更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台,楼市“暖冬”可期。价格方面,部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨压力依然较大;而多数二三线城市未来随着库存压力缓解,房价有望逐步止跌企稳。
资料图:正在建设中的楼盘 (2015-12-01 20:02:00)
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