房地产税，真的要来了吗？

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房地产税，真的要来了吗？

近日，"不动产登记细则上报国务院"的新闻传出，一直备受关注的"房地产税"又再次进入我们的话题。

房地产税法进入立法规划，由于这是一部关系到千家万户的重要法律，作为一种直接税、财产税，未来的房地产税征收如何做到公平合理，税收怎么使用，如何增加百姓"获得感"、"安居感"，都考验着法治化治理能力， 考验着立法机关的智慧。房地产税法渐行渐近。

首先给各位科普下什么是房地产税?

房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。(ps:这是度娘说的:-D)

房地产税准备好了没有？

房地产税的征收，首先遇到的问题就是对房地产价值的评估。按照现有的信息来说，房地产税将以市场价值为征收依据。那么，市场价值到底怎么计算？这必然要有一套科学精准的评估体系和评估办法，尤其要有一大批评估人才。对于房地产来说，不同地段、不同朝向、不同楼层、不同容积率、不同建筑年代等，都会对房地产市场价格产生影响。价格不同，税负不同，所以，公平合理地评估房地产税价值，就成为公平合理征收房地产税的前提。

房地产税带来了什么？

其实，房地产税还没有开征，老百姓就开始担心起来了。那老百姓真正担心的是什么?纳税没错，百姓担心的也不是房地产税本身，而是税收制度，所以说，如果真的准备征收房地产税，现在最重要的是让市民理解。比如哪些情况受影响大，哪些影响小，哪些基本没影响。否则，如果被既得利益者忽悠，老百姓蒙在鼓里，则真的有点悬了。更重要的是完善各种税收制度，真正为市民服务。

当然，还有一点不得不说，征收房地产税，最终目的是希望房地产健康可持续发展。正如住建部副部长齐骥的评价："借市场调整的窗口期，把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除"。

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