忘掉双十一！首都突传楼市大消息！这些人或傻眼了！

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忘掉双十一！首都突传楼市大消息！这些人或傻眼了！

                                                                                                   

一

亢龙有悔！

降龙十八掌的这一招，其实并非洪七公独创的，而是出自《易经》。意思是：物极必反，过犹不及。

的确，物极必反，天下事大抵如此。就算是曾经被视为“永远涨”的京沪房价，也难逃这个普遍规律。当钟摆摆到最高处，就意味着掉头往下的开始。

刚刚，数据公布，北京二手房价格明显下降了。而其中价格下降最厉害的，是学区房，已经跌回2016年底：

海淀某小区一房源最后挂牌价1000万，成交总价900万，议价空间10.0%。

这还没什么，更可怜的是东城区某小区：2016年底以总价830万买入的房源在今年5月以约800万元卖出，亏损幅度3.6%。

跟2016年底相比，还跌了3.6%，这次，学区房真的是凉凉了。

别了，亢龙有悔的高价学区房！作为首都，北京堪称中国楼市的方向标：今天，中国楼市的逻辑，真的是变了！

二

世界上永远没有一个只涨不跌的资产，何况是涨了十多年的房子，何况还是遭遇了政策大调整的学区房！

此前的学区房，价格的确是高得离谱了。就一个“老破小”的房子，因为它毗邻名小学，价格都能一飞冲天。

还记得去年的天价学区房吗？对，就是下图的这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里。

神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子，为了孩子能就读北京实验二小。

看了吧，就这么一个11.4平米的房子，价值530万，每平米46万，创下了学区房单价的记录。

如此的天价，已经耗尽了它未来增值的空间。

当然，让学区房价格回归理性，更直接的一个因素，是国家重磅出手，着力淡化学区房，让教育教育和房产脱钩！

海淀区宣布，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。”也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。

丰台区：今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。

东城区：也着手限制新购“学区房”的登记入学，“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”

这意味着：无论你是不是学区房，只要在被划片区范围内，子女统统都可以入学，享受同等权利。换句话说，就是学区房被剥离了学区的概念。

就像凤凰被拔了毛，这一下，那些原本金光闪闪的小平房、破过道，一下子就像泄了气的皮球，风光不再。

天价学区房的价格泡沫，也走到了尽头。

三

房子是用来住的，不是用来炒的。畸形的学区房价格，恰恰违背了这条法则，成了一个怪胎。

可怜天线父母心。那些望子成龙、望女成凤的父母们，为了不让孩子输在起跑线上，花费大量心血，甚至不惜全家人省吃俭用，砸锅卖铁，也要买学区房，把孩子送去好学校。

这场走向歪路的关于孩子起跑线的竞争，让很多父母为之焦虑，让社会异常浮躁！

其实，孩子的教育，尽力而为，量力而行就好， 与其拼命地去争取教育资源，不如自己给孩子做个好榜样，一个好的父母，要比好的学校重要太多了。

很多人也许听过一个故事：

在一趟航班上，有个妈妈给飞机上每个人发了一份小礼物，里面装了耳塞和糖果，还写了一段话，“我是来自宁波的Wendy，我刚刚一岁半…独自带我的妈妈担心我的哭闹会打扰到您，这里有耳塞和小糖果，希望能减轻你的困扰……

然而，宝宝全程却很乖，完全没有哭闹。

这样的家庭教育，就算十套学区房也换不来！