该如何投资房产，聪明的人都准备这样做了....

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该如何投资房产，聪明的人都准备这样做了....

                                                                                                  

我早就知道一定能找到一座更美的城市，那里有我想要的生活。作为一枚全职妈妈，在火热的七月，我带着6岁的女儿完成了一件让自己都瞠目结舌的事情——我居然在希腊一口气买了2套房，并且从选房到办完相关手续只用了36小时！

突如其来的意外，让我体验到希腊一流的医疗环境

一切要从刚到希腊，旅行还未开始，女儿就意外受伤说起。当我和女儿刚入住酒店，小家伙就不小心摔了一跤，头碰到了家具上。我检查了一下情况，觉得还是要去医院仔细检查一下，我便联系了此次接待我们的公司的工作人员，工作人员表示马上带我们去最近的医院。

我简单的收拾了一下随身的资料、护照、以及我在国内买的保险单据，因为在我的潜意识中，国外的医疗费用还是比较高的，所以出国前我便买了一份保险。

刚下来，工作人员已经在楼下等候了，随即我们便赶到了最近的医院，见到了医生，医生便开始询问女儿的情况，后来医生便开单做CT等检查项目，期间护士一直引导我们做各项检查，检查结果显示女儿只有一些皮外擦伤，其它并无大碍。最后医生开方并嘱咐注意事项后我们离开医院。

整个看病的过程中让我惊讶的是医生全程都没有询问我们的身份，也没有挂号、没有缴费等流程，医院的医生和护士完全就是以治疗为主，并且治疗还完全免费。

后续我还通过工作人员了解到希腊是医药分开制度，医院只管看病，后续凭医生处方去药店买药，并且药价还十分低廉。

突如其来的希腊看病经历，虽然有惊无险，但却给我留下深刻的印象。其实这次前往希腊，除了想和女儿有一个亲子旅行之外，还有一个目的就是考察一下希腊的生活和教育情况。

自从成为母亲之后，孩子的教育问题就成为我们全家的头等大事，我一直梦想能够给孩子一个宽松的学习氛围和优越的生活环境。欧洲一直是我不二的选择，无论是生活环境、教育环境、社会环境都是我所希望给孩子的。通过这几天的实地观察，希腊在这两方面都给了我惊喜。

进入2018年以来我听到身边朋友越来越多的谈论的是“希腊投资移民”。“25万欧元起投资希腊两套房，全家三代还可以移民希腊”。移民+投资这完全是符合我的要求的，投资两套房一套可以自住，带着孩子在那边学习，另一套可以用作Airbnb，每月都有固定收益，可以用来支付我和孩子在希腊的日常开销。

丰富的国际学校资源，合理的学费价格

经历了昨晚的看病经历，我对希腊这个国家的好感度又增加了许多。第二天一早，当地接待公司的工作人员带着我和女儿开始参观国际学校 。

在希腊有许多知名的国际学校，如美国社区学校（ACS），拜伦英式学校，圣凯瑟琳国际学校、坎皮恩国际学校等等。

大家关注的希腊国际学校的收费也是较为合理，例如美式国际学校ACS, 学前教育费用约为9000欧元/每年，小学和初中约为12000欧元/每年，高中则约为14000欧元/每年不等。

希腊许多的私立学校和欧美各国所设立的分校，在学生毕业之后可以在希腊当地参加A-level或者SAT的考试，选择前往其他欧盟国家或者美国读书。如果选择在其他欧盟国家读书的话，持有希腊居留许可的孩子还可以享受欧盟生的待遇（欧盟生的学费大约是海外学生学费的50-70%）。

“华侨生”这一名词也是我此次希腊考察的又一收获，根据当地接待的工作人员介绍，如果我们移民希腊，并且我的女儿在希腊完成两年的在地学习之后，孩子便具有“华侨生”的身份，并可以享受很多“华侨生”的“待遇”。

希腊房产，稳定的投资回报率

通过前一天的国际学校的参观，我坚信希腊的国际教育是符合我的要求的，剩下的就是我关心的房产部分了。

根据雅典地产局的数据：在2018年1月至5月，雅典地产局的合同数比去年同期增长了49.2%。而2018年第一季度，雅典住宅投资就上升10.7%。

另外在希腊房产市场增长的背后，我和大多数人选择的都是投资希腊的酒店式公寓项目，按照现行的希腊投资形式，酒店式公寓的投资回报率大约在4%左右。希腊官方表示，2018年将是希腊旅游业创造历史的一年，将迎来约3200万海外游客，突破历史峰值。在这种大环境之下，我相信酒店式公寓必将会成为一个具有稳定投资回报率的热门项目。

在国内我就看中了这家公司推出的25万欧元购买2套酒店式公寓，立返8万欧元租金的这个项目，算下来也就是花了17万欧元就买2套房。

紧张的看房行程，我的确看中了位于雅典市中心几套不错的公寓，由于雅典市区文物保护的需要，雅典市区没有摩天高楼，有的都是我们国内称的那种“板楼”，3-6层的，房屋的采光、面积都很合适中国人的生活习惯。

根据自己的需要，我和这家公司的希腊接待中心的工作人员商量，我选定的2套房，一套离我中意的国际学校近的我就自住，另一套就在雅典卫城脚下，特别适合作Airbnb，就由这家公司帮我出租管理，也省去了我的后顾之忧。

从看房到沟通、再到律师楼签署文件，我这2套房和一些希腊投资移民的身份办理手续一共才用了36个小时，可谓是高效之极。

希腊的投资环境让我信心倍增

临来希腊考察之前，我也查阅了很多的资料，包括对于希腊乃至整个欧洲的投资环境，来了之后我又看到了很多大型的中资企业都在希腊有投资项目，这让我的投资信心倍增。

中远集团收购希腊比港、国家电网公司对希腊电网的收购、复星集团改建希腊旧机场打造欧洲最大度假村、阿里巴巴进驻希腊等，以及我临考察前看到的中国国家能源集团7月5日收购希腊Copelouzos集团下属的Elica 集团75%的股权！

我有一个搞投资的朋友曾经告诉我，“当我们不清楚投资前景的时候，就看国有企业的投资方向。”

移民不移居，畅游申根国

移民不移居，这也是我选择移民希腊的一个原因。希腊作为申根国，移民希腊就等于可以在26个申根国中畅行无阻。这样不仅我们全家有了希腊的永居身份，更重要的是我们以后可以自由地出入欧洲了。

同时希腊购房移民项目是有法案支持的。据我了解，希腊政府早在2015年7月9日通过了 “外国人购置房产送欧盟居留”的政策，这让希腊投资移民项目有了“法源”的基础，也让我更加放心。

纯净的白，深邃的蓝，置身希腊，总有种心神荡漾的感受，难以言表，我承认我是被希腊征服了。在一切手续办完的那一刻我如释重负，我终于知道了在国外拥有一套房子是一种怎样的体验，既兴奋又充满期待。

最后我想分享给大家的是，投资移民一定要找合法正规的公司来办理，我选择的鲲鹏国际,它是一家集出国移民、留学服务、全球资产配置为一身的综合解决方案提供商，也是较早从事欧洲投资移民的公司之一，最早在欧洲设置接待中心的机构。

只有自己拥有分公司或海外接待机构的公司，才可能在我女儿发生意外之后，10分钟便赶到酒店帮助我们解决问题。每天安排合理的考察行程，全程中文工作人员和希腊当地员工的陪同，舒适的休旅车全天服务，以及工作人员每天细心的照顾这都给我留下深刻的印象。同时，当地公司的高效率工作方式也是我这次能够在36小时顺利购房的保障。

日前鲲鹏国际推出的1999元希腊雅典一地五天四晚购房考察游正在火热抢购中，有意向的朋友可以拨打400-886-9955了解详情或扫描下方二维码关注鲲鹏国际官方微信。

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