投资迪拜房产市场的魅力 迪拜商务考察自由行！

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投资迪拜房产市场的魅力  迪拜商务考察自由行！

众所周知，迪拜是世界上房地产收益率最高的国家之一。平均产量为每年6- 9%，比其他国际市场的平均产量高2-3个百分点。与伦敦、纽约、巴黎和悉尼等成熟和成熟的市场相比，这一点尤其令人印象深刻。例如，香港、孟买、新加坡和伦敦的总租赁收益率均低于3.5%，这使得迪拜成为投资租赁类型的投资选择。目前楼价已经降到最低谷，已经开始反弹，租金市场也是一样。就因为是房价低，所以有8%的租金回报率。我们公司可以担保3年8%回报率，这就是证明我们对这楼市有信心。这种差异帮助出租的投资者实现了更高的收益百分比。


迪拜还制定了严格的规章制度，以保护投资者和租户的利益，比如低注册费和抵押贷款上限，这有助于迪拜被视为一个成熟的市场，因此，这已经吸引了投资者的信心。更不必说，迪拜是继伦敦、巴黎和曼谷之后世界上第四大旅游城市，而且迪拜的居民人均消费比率是世界上最高的，相对于国外市场而言，迪拜的房价相对来说要便宜得多。人口增长也是影响全球收益率的一个因素。与其他主要城市相比，迪拜的人口是世界上增长最快的城市之一，平均每年增长5- 8%。迪拜不断创造的商业和投资机会创造了大量的就业机会，这使得越来越多的外国人移居到这个城市。他们也享受奢华的生活方式，高收入的工作，免税的福利，当然还有国家的安全—，所有这些都增加了对房地产市场的需求。15年前，在一个几乎闻所未闻的旅游地区，迪拜打造了一个独一无二的行业。

如今，迪拜是继伦敦、巴黎和曼谷之后世界上第四大旅游城市，也是世界上游客人数最多的城市。

迪拜每年都有数百万游客到迪拜观光，享受不同的娱乐设施、人造岛屿、标志性建筑、独特的酒店、豪华购物中心和令人惊叹的精致餐厅。同样，所有这些都增加了对属性的需求。最后，还有2020年世博会。预计该活动将在6个月的时间内接待约3000万名游客，将这座城市作为商务目的地。因此，对所有类型房产的需求预计将会更高。收益表现是基于许多条件，包括地点、住宅类型、商业、工业购买成本、建筑质量、维修成本、租金收入和服务变化，这些都影响了投资回报。

在迪拜投资品种选择范围从低端高产的住宅单位等领域的国际城,发现花园,迪拜硅谷,迪拜体育城,IMPZ,JVC和汽车城,以及更优质资产投资在住宅和商业市场,例如朱美拉棕榈岛,市中心,阿联酋生活,和迪拜码头,收益率较低的范围。投资者正在以创纪录的速度购买不同类型的房产，以及一些家族理财工作室、房地产基金和房地产投资信托基金(REITs)。他们还希望通过购买完整的住宅和商业建筑，大幅扩大资产管理投资组合。

迪拜商务考察自由行！

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背景

迪拜，中东地区的经济和金融中心，主要的支柱产业包括物流、贸易、金融、及旅游行业。高度自由的产业园区、 永久产权的不动产，高回报率，低税收，资金安全的避风港等是形成迪拜地产商圈良性持续发展的关键因素。

2020年迪拜世博会的到来，迪拜地产投资、迪拜旅游观光，迪拜经济发展都迎来了新的一轮增长。

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特色

商务贸易 投资置业

✓私人定制的优质地产项目实地考察体验，均由地产公司委派相关人员全程陪同参观，实地解答项目最本质的优势及项目背后的故事；

✓ 与当地房地产专家深度交流，了解当地房产政策及相关购房置产优惠政策及注意事项。

✓ 高度灵活的行程安排，深度体验不一样的人文风景和经济环境 。

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注意事项

迪拜出入境：

中国护照迪拜免签：只需携带有效期在6个月以上的护照，办理落地签并进行眼虹膜扫描即可进关，

携带物品：

虽然迪拜没有外汇管制，因此任何金额、任何种类之外币以及金银、珠宝等均可自由携带入境，不过在中国海关出境时最多可携带20000元或折合5000美金的等值外币，尽量不要超出。

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实用信息

✓【时差】迪拜时间比北京时间晚4小时。

✓ 【气候】11月-4月是冬季，也是旅游旺季，气候非常舒适，平均气温在20度左右，最低气温10度左右，建议穿着T恤+薄外套+长裤的秋装准备。另早晚时段的沙漠海边区域会明显感受到寒冷，建议多穿。5月-10月是夏季，建议白天在室内活动，早晚凉爽的时段外出。

✓【休息日】由于穆斯林周五休息参加聚礼的习俗，周五和周六休息。星期五上午一般商店都不开门，下午四五点钟以后才允许开门营业。

✓ 【斋月】每年大约8月中-9月中是世界穆斯林的斋月。斋月期间，在开斋到来前（大约6点-7点）不允许在公共场合和户外进食和喝水，所有娱乐场所不能营业，且很多商家店铺上午都是不营业的，所以大家选择来迪拜旅游建议尽量避开斋月。

✓ 【换汇】由于迪拉姆和美金汇率恒定，流通方便，因此国内换好部分美金，然带到迪拜换当地钱是较合理的方案。

✓【刷卡】除了带部分美金现金外，最好带上信用卡或银联卡。VISA和万事达卡绝对通用。商场大部分品牌现在也接受62开头的银联卡，汇率更优且无手续费，而且支持ATM取现。

✓ 【手机通讯】国内手机可办理漫游，60元封顶数据流量。

✓ 【用电插头】迪拜的电压和国内是一样的，插头转换器基本酒店都能提供，超市也都能买到，如果一定要在国内购买，请买英标插座。

✓ 【当地风俗】：不要做的事情有：当众接吻及更亲昵的行为；在公共场合裸露（游泳除外）；盯着阿拉伯女性看或对女性做出严重冒犯的行为；对蒙面的阿拉伯女性拍照（获得许可可以拍照）；在公共场合饮酒（酒吧除外）。

✓ 【小费】迪拜有给小费的习惯，一般1-5美元 。

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参考行程

Day1 ☞ 出发城市☞ 迪拜

✓  直飞和转机航班都很多，为节省路上时间建议搭乘直飞航班（8小时左右）。

✓  根据出发前的沟通，安排当地工作人员接机。

✓ 入住喜来登大酒店 Sheraton Grand Hotel

Day2☞ 迪拜揽胜

✓  8：30早餐

✓  9：30 酒店大堂集合去参观迪拜皇宫

✓ 10：10 前往迪拜像框参观

✓ 12：00 午餐 – 日餐

✓ 1：00 参观项目现场及周边

✓ 1：30 到达市中心传统集市，参观拍照

✓ 2：00 等哈利法塔 （需要提前一周订票，请提前确定参团人数）

✓ 4：00 参观迪拜商场景点

✓ 6：30 喷泉边吃饭并观看喷泉表演

✓ 8：30 回酒店

Day3 ☞ 迪拜考察

✓  9：30 参观开发商现有项目及物业设施

✓ 10：00 开发商会场及选购房产

✓ 1：00 午餐 – 阿拉伯菜

✓  3：00 Souk Madinat 传统商场

✓  4：00 棕榈岛观光留念

✓  5：30 前往 帆船酒店 沙滩

✓  7：00 晚餐 –火锅

Day4 ☞ 迪拜购物

✓  9：30 签署文件及选购

✓  自由活动：推荐前往世界最大购物中心【Dubai Mall】，1200家世界名牌店，中东最大的免税商场 。

Day5 ☞ 迪拜【送机】☞ 返回出发城市

✓ 根据出发前的沟通，安排当地工作人员送机。结束愉快旅程。

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