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[政策速递5瞭望台] 房价涨到什么时候才是个头?有可能下降吗?[含4P]

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    发表于 2018-5-15 00:15:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    房价涨到什么时候才是个头?有可下降吗?



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    08年买的108平房子,100万,现在300万。邻居家的房子08年146平160万,现在470万。(我说的这还是二线城市不好的地位,更多的城市更好的地位恐怕比这还高吧)

    把这买的房子租了出去,一个月2500,然后又花了4000租了隔壁的房子,每个月多付1500就住上了差价170万的房子。可事实上,还可以选择每个月多付6000,享受差价800万的房子。但是我要是买下这146平的房子,我得最少每个月多付一万多以上的房贷,是我现在多付的房租的十几倍。

    这时候就肯定有人会说了:你傻啊你!买的房子可是会增值的啊,租房的钱都白给了。

    你这么想,这套房子你卖出去了,可如果你不是打算卖了房子套现出国移民,那么你卖房子的钱肯定又是投入了下一套更好更贵的房子,享受着房子的表面价值不断升值后,无形当中背了更多的银行债务。


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    现在的房价,连我这个曾经房价上涨的受益者都感到可怕了。

    不知道大家是否还记得十年前买房子?那时候月租是可以抵掉房贷的,你掏个首付就可以,那时候的心情是兴高采烈的,因为咱们知道只要掏个首付,这房子就肯定是咱们的了,后面的房贷根本都不用管。

    现在去买房,完全是在房价上涨的趋势上押注,否则怎么算都很不划算。比如这种470万的房子,怎么你也得首付掏个200万,也要贷270万吧?哪怕你就是贷170万月供也要7千左右,租金离房贷还是差了点。

    就这个租售比,就这个房价,还是一个不怎么样的城市,要是一线就更炫幻了。再看看身边上班的工资,是不是很有一种魔幻现实主义的感觉。

    别说普通老百姓上班族了,就是发了点小财的人可能都很难在房价面前不发怵。


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    所以说,中国的现今房产问题,发出的声音总是容易走极端:

    看涨军说永远不会跌!
    看空军说马上要崩盘!

    打个比方,其实这就跟炒股一样,涨的时候觉得永远不会跌,跌的时候觉得这日子怎么就永远没完没了呢!所以,能在股市里赚钱的人,手段高、技术好,追个涨停板来个敢死队可不是你以为的那么简单的,而咱们这些普通小散就选好一只股,乖乖守着就好了,能落袋为安的算你烧了一把高香。

    同理,房产也是啊,如果你不是炒房团或者投资客,其实压根不用那么焦虑,急什么啊?有能力就上车,上不了车,实在不行就在能力范围之内改善一下居住条件,让自己活着的顺畅点。你看看国家都限制有钱人出入境了,都不让有钱人轻易跑路了,谁能跟你保证你投资在房产上的钱能让你轻易套现?

    肯定会有人想过这个问题:户口,孩子上学。

    不知道大家注意到没,现在明星名流的小孩都是选择私立学校?虽然咱老百姓没法跟明星看齐,但是身边上私立小学的也不在少数。这最起码反应了一个社会流向,那就是教育资源正在逐步脱离产权化配置,走向经济化。

    你如果能掏得起钱上个一年4、5万或者2、3万的私立小学,真的不会比一个几百万学位房的公立学校差,可以说教育资源和各方面条件甚至更好,上这样的小学的家长收入都不会太低,最起码在开学就筛选掉了一批只有房而无其他的原著民。

    户口问题也更是如此,北上广或许难点,可其他城市真的不只有房子这一条路径。现在有不少公司提供集体户口,只要你是个人才,大把的公司愿意为了留下你而想办法。前段时间不是还出来这么一个新闻吗?标题好像是“本科学历可买房打折或解决户口”,所以说,户口问题在现在的社会真不是什么难解决的,国家也开始引导大量培养人才,因为人才才是稀缺的。





    年轻人的一辈子还很长,还有很多路要走,见多了身边年纪轻轻就因为买不上房愁眉苦脸的,真没必要。你想想,这才刚刚十年的时间,咱们就见证了支付宝、微信、高铁、共享经济……的从无到有,生活可谓是发生了翻天覆地的变化啊,那么,又有谁能知道未来会怎样?

    中国的房地产像一列不知开往何处的列车,从启动到加速到300公里只用10秒,快的让很多人觉得赶不上,让很多没上车的人痛苦。

    几年前一套两房不到200万,现在都快500万了。可是这几年老百姓收入有多少涨幅?大家心里其实是有数的。你的焦虑感是房价一直上涨可你还没有上车,更是因为手里的这点车票从头等舱一步步跌到经济舱,你焦虑的是怕到头来买个站票都买不上了。

    可是,列车再快也得靠站吧,也得加油加电加其他吧,没上车的人实在不必恐慌,因为它不是诺亚方舟,不上了就得挂;上了车的人也不必太骄傲,您总得下吧,前几年日本的房地产崩盘,这就是先例,泡沫经济下,你那贷了好几年款的房子真不算什么。

    把生活的快乐与悲哀全部建立在房子的增贬值上,真不值得。

    只有我们一代代的人改变观念,学会享受当下的幸福、一家人的平安,而不是倾尽上下几代人的身价,透支未来几十年的收入,让一家老小都活的压抑痛苦。

    也只有观念改变了,中国这种畸形的房产现象才能缓解。

    评论区不接受“站着说话不腰疼”,我也只是瞎猫撞上死耗子,无意在几年前捡漏买了一套房,现在不也朝九晚五的挣个工资且活吗。要说的是,你要有这个能力买个“刚需”,那真没什么意见,可就是太多年轻人为了买套房甚至几套房,搭上老一辈人一辈子的积蓄和未来几十年的贷款硬要在所谓的大城市一家老小跻身一片几十平米,眼巴巴的等着房价涨。

    更何况咱们还是基督徒,一辈子说短不短,可说长也就这么区区几十年,时光匆匆,白驹过隙,做点有意义的事儿,等见着上帝了,还能有个脸,别到时候问你传了多少福音,在教会做了多少侍奉。你只能苦着脸说:还了几十年房贷,光巴着房子涨了。

    还是那句话,摆正心态。

    好好想想,究竟什么才是值得为之奋斗一辈子的。

    最后了,说个好玩的,我记得几年前,网上基本都是看空军,各大论坛都是劝大家不要孤注一掷,现在呢?你还能在网上找到一个像样的看空派嘛?连以前最顽强的看空派,在这房价一波一波的猛烈攻势下也都拱手缴械,跪地投降了。现在网上流行的是各种炒房大神,是各种怎么帮你逃避限购政策的中介,谁要是敢发表点看空的言论,基本就是被骂的份。(我快逃.....)

    (本文整合于各大平台评论,仅供参考)


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