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2016-07-14

从“金腰带”到“中央都会区“ ,东二环正在强势崛起!

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发表于 2018-3-28 09:21:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

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从“金腰带”到“中央都会区“ ,东二环正在强势起!




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随着西安“扩城”的步伐不断,大西安的城市格局已经全面铺开。
尤其是从17年开始,大西安作为“一带一路”大格局中最核心角色,其城市发展受到了诸多利好的不断推动,平衡了城内外的经济差,带动了多个新兴板块的崛起,大西安已全面进入到了“大环线时代”,环线居住已成为一种主流趋势。

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丨西安二环 图/salgee丨
西安“大环线时代”下的“环线价值”

事实上,西安的“外环时代”不再是什么稀罕新闻,由最初的“城墙文化”到“四环”的概念提出,依靠区域的扩张和交通的建设,形成一个四通八达的交通网络。
而从目前西安规划来看,“西安环线”更多为交通概念的体现,意味着区域扩张的发展方向和未来交通的便利性,这与北京、上海、成都等城市的环线所代表的“身份”象征并不一样。

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而如今,随着三环和绕城高速的出现,西安迎来的不仅仅是“大环线”时代,还有环线为城市镶嵌上的那道靓丽"金边",让越趋近它的区域增光越明显。
这样一来,西安原本被掩盖的“环线价值”也将会随即发挥出来。说起环线价值,我们最关心的问题就来了:究竟哪一环才算西安城的核心框架!
我们不妨从北京和上海的核心框架看起。

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丨滴滴出行统计的北京星云图丨

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丨滴滴出行统计的成都星云图丨
对于寸土寸金的北京来讲,房价10万+的二环无疑是它的核心框架,而成都,其核心框架近则也是房价近2万的二环。
所以,不论是通过北京还是成都经验,我们都不难发现,西安的最核心框架就是现在以“金腰带”相称的二环。

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丨滴滴出行统计的西安星云图丨

“环线效应”下 脱颖而出的东二环

在西安进入大环线时代,环线价值逐渐凸显之时,我们原来以“金腰带”相称的二环的价值就更加稀缺。特别是近几年正在强势崛起中的东二环。

我们都知道,随着旧城改造与城市功能结构调整,西安中心城区的人口向城市外围流动,促使西安市发展规划向各个环线区域延伸。

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而现状是南郊高新曲江日渐成熟、北郊经开区日渐饱和、西郊大兴新区也已开发殆尽。

而东郊正面临破茧成蝶,成为了炙手可热的区域。东城的城市功能与定位已实现了量变到质变的飞跃,俨然蜕变为“西安副中心”。


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同时,再考虑到相比三环,二环的行政、商业、教育、医疗等资源相对成熟,于是,“东二环”便成为城市中心居住功能外移的主要承接区域。

而纵观东二环沿线,可发现重心向北段偏移,并完全跳脱“南富北偏”的格局,形成西安新的都会中心。

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人居环境的巨大改善,引领“孔雀东城飞”


随着“幸福林带”工程的开工,一条引水入“林”、穿“林”而过的“幸福岸线”也将从纸上蓝图变成现实美景,“林”与“水”在幸福林带共生共融,让幸福生活在西安“靠岸”。

水声潺潺,清流穿城,人映水中,水润城东”,这宛若画中的醉人风景,将极大的改善东郊城市居住环境。

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城市轨道交通的规划、提升区位价值


被西安市民寄予厚望的网红线路-西安地铁交通8号线终于千呼万唤始出来,确定于今年年底前开工。

对于东城群众来说,8号线不仅仅缓解了目前西安地铁的运营压力,更是便利了东城群众的出行。同时,作为“中国的第三长环线”,8号线对其沿线及周边区域价值的影响也是不言而喻。


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丨8号线示意图,站点、路线以官方发布为准丨

商业集群效应凸显,特色产业助力东城腾飞


目前,东城汇聚了上百家专业市场,涉及电子、建材、食品、服饰等各行各业,囊括了几乎全城50%的商户,形成了西安独树一帜的“东城专业市场”特色产 业模式,引领城区新型发展快速态势。

此外,东二环唯一大型高端商业综合体——华东万和城,作为全方位主题生活MALL,与东二环中轴为沿线布局的红星美凯龙、麦德龙及数十家区域住宅自带商业等中大型商超完美结合,促使东城商业集群全面升级,共同助力东城强势腾飞。


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全运会 带给我们一个不一样的东城


众所周知,2021年的第十四届全运会要在西安举办。而作为此次全运会开闭幕式主会场的西安奥体中心则地处大东郊。

都说,承办权就是发展权,对于西安以及大东郊而言,这次国家级体育盛会的到来,就足以开启一个全新的时代。


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丨西安奥体中心最新效果图丨
回首全运会历史,六运会带来新天河,九运会带来新羊城,十运会盘活南京河西,十一运会济南奥体板块焕发生机,十二运会沈阳浑南新区展现活力……全运会对城市和区域价值的提升有目共睹。

所以,可以预估,2021年的这次国家级体育赛事带给我们的不仅仅是一座新西安,还有一个不一样的大东城!


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地段决定价值,融创擎画城市天际线

都说,地段决定价值。西安东二环,天赋城市价值,坐拥二环线半个世纪的生活沉淀,汇聚环线、公园、商贸、地铁等标志性资源,当之无愧是大西安新的都会中心。

也就是在这块充满发展活力的土地上,融创擎画城市天际线,将颠覆城市人居体验的终极之作,建筑于此!


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作为中国房企的高端线,融创有个产品系,它的每一座项目,都以量身定制的方式,将城市精神和地段文脉融汇贯通,成为一种建筑符号。
它旗下的每一个产品,都可以代表着一座城市的最高居住标准,是独一无二,很难复制的存在。
它就是融创旗下众多产品线中,最TOP的存在——壹号院系。从2011年首个壹号院问世,6年时间,融创布局8个城市,12座壹号院。

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丨第一个开山辟院的壹号院  融创西山壹号院丨
西山壹号院是其开山辟院之作。那一抹西山灵性,让壹号院系开始了中国高端精品代表作的征程,一路向前。

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丨最不负盛名的抗鼎之作 融创北京壹号院丨

作为壹号院系抗鼎之作,北京壹号院做到了“不负盛名不负卿”。更为整个壹号院系的世界级人居之路,树立了一个远超期待的标准。


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丨最能对望世界的壹号院  上海滨江壹号院丨

如果有一个壹号院,最可以对望世界,那就是上海滨江壹号院。它以270°IMAX级环幕视野,对望三座世界CBD商务群——外滩金融聚集商务群、世博自贸中央活动区、新天地时尚人文圈。


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丨最具想象空间的壹号院 国宾壹号院丨

最具有想象空间和期待的国宾壹号院,择定城市几何中心——重庆渝州路,落子地脉中轴,更以贯之的TOP系典范风采,于城市核心区域,演绎新一代低密大平层的居住尺度。为重庆书写城市封面,敬献塔尖人群。


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丨融创武汉壹号院丨

而如今,在历经北京、上海、重庆、武汉等城市之后,“壹号院”系列终于进驻西安,落子东二环,成为这座城市前五强房企规划等级最高之作,足见融创对于西安的信心。

同时,西安壹号院以比肩国际的禀赋,甄选国际一流建筑规划方案,列席壹号院系贵重资产版图。成就定义当代西安国际居住特质的壹号封面作品,堪为时代珍藏。


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丨西安壹号院 营销中心实景丨

了解更多西安壹号院  



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北临华清西路,东临东二环。共分两期开发,一期位于地块东侧,总建面约25万平米,规划九栋住宅(四栋高层和五栋小高层),容积率2.39,绿地率35%,总户数866户,主力户型约200㎡大平层。
电话:(029)81010001
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芹菜新媒体出品
编辑丨桔子
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