《第四次住房革命～简要报告》

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《第四次住房革命～简要报告》

                                                                                                   

一、报告序言

　　几百年来，

　　人类工业已进行了三次革命，

　　目前正在进行的是：

　　第四次工业革命。

　　一万年来，

　　人类住房同样也经历了三次革命，

　　即已经历了三代：

　　第一代，

　　是一万年前开始的“从洞穴到茅草房”；

　　第二代，

　　是三千年前开始的“从茅草房到砖瓦房”；

　　第三代，

　　是上世纪开始的“从砖瓦房到电梯房”！

　　但“电梯房”没有任何室外活动空间，

　　只有透过窗户才能看到外面的世界，

　　才能呼吸到新鲜空气，使人们就如同居住在“鸟笼里”，

　　并还使城市突显钢筋水泥林立、枯燥、干涸和缺少生机，

　　显然，它并不是人类最终的理想住房！

　　那人类住房能否像人类工业一样，

　　还能进行第四次革命，

　　以满足人类日益增长的理想需求，

　　创新出第四代住房吗？

二、创新目标

　　第四代住房首先应该是这样的：

　　它每层楼就是一座四合院，

　　每户客厅外都有一座私家院子和几十平米土地，

　　建筑外墙长满植物，

　　人与自然和谐共生！

　　可在家种树、种花、种菜，

　　可将车开到30层楼家门口，

　　使住户彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代。

　　不再建地下停车场，

　　将价值低廉又成本高昂的地下建筑全都分块搬到地上空中，

　　使地下建筑在空中的使用价值倍增，

　　以更符合人性需求，更节约了建设成本。

三、第四代住房的主要特征及创新优势

1、全球独具创新技术：

　　第四代住房，由众多领域的顶尖技术团队历时5年才设计创新完成，

　　它解决了全球所有绿色植物生态建筑十几年来都无法解决的“黑房子”、“私密性”和“安全性”三大致命缺陷问题，

　　并首先获得欧盟发明专利，是讫今为止“全球最具创新的绿色生态建筑”！

　　它的诞生，将改变“千篇一律的城市建筑风貌”、改善城市自然环境、人们的居住环境、提高人们的生活质量、以及对提高城市绿化率和建设“海绵城市、森林城市”都具有极其重要的现实意义。

2、中国自主知识产权：

　　第四代住房，又称庭院房，

　　它集合了中国四合院、北京胡同街巷、停车楼、高层建筑、别墅和空中园林等众多优势于一身，

　　是在中国传统建筑的基础上，加现代建筑技术及信息技术共同创新而成，

　　它是全球唯一的“中国式现代建筑”，传递中国文化，增长中国志气！

　　目前已获得知识产权专利及著作权15件、共计100多项，并就建筑外观、设计、结构原理等诸多方面的核心技术，获得了中国、美国、欧盟、日本、韩国等几十个国家和地区的知识产权保护。

3、建筑绿化率超过100%：

　　第四代住房其技术特点主要是利用全部建筑外墙墙面进行垂直绿化、空间绿化，

　　全部采用外挑平台，覆土后植树，使全部外墙都被花草树木所覆盖；

　　从外观上看，一栋建筑就如同一座树木葱郁的山峰，一个建筑群就如同一片森林，

　　这将使整个项目的绿化率超过其项目总占地的100%，使建筑都衬印在大自然的鲜花绿树之中，使城市环境更加美丽！

4、层层有街巷，户户有庭院：

　　第四代住房就如同将传统的四合院、胡同街巷叠加起来成为一栋栋高层建筑，

　　使每层楼就是一座公共院落，不再有黑暗的电梯厅，

　　住户房屋都设置在公共院落两侧或周边，

　　出电梯即在清新明亮的院落街巷里，

　　同时，在每家每户客厅外还都设置了一座绿化平台及一块几十平米土地(也是该住户的果园+菜园)！

　　这既方便了人们在公共院落里休闲、散步、运动，使居住重新有了街坊四邻，又可使住户在客厅外的私家庭院里种树、种花、种菜，使人与自然和谐共生，实现了中国人“有家有院”的美丽梦想。

5、彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代：

　　第四代住房不再将整块土地都开挖建地下停车埸，

　　而将其停车场全部分成小块建到空中，

　　每块均与多家住房相结合，

　　住户车辆都可通过载车电梯到达各楼层，

　　再通过公共院落停放在自家楼层门口的停车位上；

　　这不但方便了住户回家停车及上班出行，解决了住户停车难，而且还节约了地下停车场24小时不间断照明、消防排风能源和减少了地下工程的建设成本！

6、节约大量废土倾倒土地：

　　第四代住房减少了90%以上的地下土石方工程量及废土清运量，

　　这将节约废土填埋所需大量土地，

　　解决城市废土倾倒难题，

　　并缩短建设工期达五个月以上。

7、可造福百姓大众：

　　第四代住房减少的地下工程量与增加的空中停车院落工程量相抵，

　　成本基本一样，如遇地下复杂的地区，甚至还略有减少，

　　因此，第四代住房虽然“有家有院”，是一种比别墅更好品质的房子，但却不会因此而增加建筑占地和建设成本，这将是所有百姓都买的起和住得起的房子，可惠及到所有大众百姓。

8、减少城市雾霾，改善空气质量：

　　如用1000亩土地建设第四代绿色生态建筑，

　　就会带来超过1000亩的城市绿化树林，

　　据有关资料显示，一个1000亩的绿化树林，每天可吸收二氧化碳67吨，吸收尘埃60吨一150吨，释放氧气49吨，如一座城市大量建设第四代建筑(因它的绿化率将超过100%)，这将大大改善城市的空气质量，增加氧气含量，减少城市雾霾发生，并改变城市的热岛效应。

9、是“海绵城市”的最佳实施表现：

　　第四代住房可以是多层、高层或中高层，

　　不用多占一寸土地，可建在城市中心任何地方，

　　它不用再大开挖建两三层地下停车场，楼与楼之间的大片区域将原土保持，这样，雨水即可全部渗入到地下，这不但增加了地下水资源，减少了城市管网排水压力，更是实施“海绵城市”的最佳具体方法。

10、从设计结构上已杜绝“乱搭乱建”：

　　第四代绿色生态建筑在平面布局和结构上，

　　与此前的所有建筑均不一样，

　　首先将空中停车建筑与地下停车场建筑的功能都设置成一样，都属于公共通行及共用停车区，使之不可能“乱搭乱建”；

　　同时，它取消了传统的阳台，将每户唯一的室外绿化花园平台都设置在了客厅外面，并三面全部外挑两层高，无墙无柱，覆土植树，使住户无任何依托，无法“乱搭乱建”；

       其次，绿化花园平台是这套住房的唯一亮点优点，正常人是不会去破坏掉一个产品的最大优点，变成缺点，因为如果强行破坏搭建，会直接把自家的客厅全部遮挡住而使之成为黑房子(无采光无通风)，从而浪费掉几十平米客厅使之无法使用，何苦得不偿失？如果这样，住户还不如直接去购买无绿化花园平台的第三代住房大户型，这反尔可直接得到全部都是采光的房间，并且购买总房价还会降低。

      除上述外，还可从物业管理入手，仍可解决个别人可能的“乱搭乱建”问题！

      当然，我们更不能因“可能会噎而废食”，就象公路交通会有伤亡事故，我们就不让车通行！如这样，一个国家或城市的创新和发展便会无从谈起。

四、创新是一个国家或城市可持续发展的不竭动力

　　第四代绿色生态建筑是住房领域里几十年来第一次重大创新和革命，

　　它不用多投入任何成本，就能使建筑绿化率超过100%，

　　并彻底改善城市环境、改善住户的居家环境，

　　并实现了人们对居住要“有家有院”的美好梦想，

　　这是贯彻党中央 “建设美丽中国”、“绿色城市、森林城市、海绵城市、人民对美好生活的象往.就是我们的奋斗目标”的伟大号召，

　　也是 “人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”的一种最好解决方法！

　　但是，任何一项重大创新发明，都离不开解放思想突破政策瓶颈和政策的创新！为了解决住户停车难、减少废土工程量，提高城市绿化率、使建筑外墙全面垂直绿化、改变千篇一律的干涸城市建筑风貌、改善人们生活质量，仍需要政府出台以下政策予以配套支持：

　　空中停车相关建筑与地下停车建筑一样“不计算容积率面积”；同时，外挑两层高覆土植树的空中外墙绿化平台“不计算容积率面积”。

　　 如果这项重大创新发明能得到政府的上述政策支持，将会如雨后春笋般的诞生和发展，这将使政府不用投入一寸土地和任何资金或建设成本，就能改变城市环境、改善人们的居住环境、实现人与自然和谐共生、提高城市绿化率、造福大众百姓，并带来一项新的重大经济增长动能和税收及就业的同步增长。