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【桐乡“地王”被通报批评】专家认为对其他地方政府是强烈警告 地王房企可能亏本

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发表于 2017-12-16 14:33:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【桐乡“地王”被通报批评】专家认为其他地方政府是强烈警告 地王房企可能亏本

                                                                                                   

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嘉兴小新微信号:JXTVSS


              在多种因素的作用下,这段时间嘉兴的楼市已经降温不少,不过上个星期,桐乡的土地市场火爆,因为地价拍出新高度,两块在桐乡振东新区的住宅用地,拍出的楼面价都超过一万二每平方米,最高的一块楼面价甚至到了12243每平方米,创下嘉兴地区新高。这个消息我想大家在朋友圈里都看到了,不过今天我要告诉大家的一个消息是,桐乡土管局吃批评了。怎么回事,来看报道。

               12月12号,也就是这个星期二,嘉兴市国土资源局发布通报,通报说,12月7号,桐乡市国土资源局出让两宗商品住宅用地,因为没有采取有效措施,土地价格出现新高,这个做法违反了住建部和国土资源部的有关规定,要求桐乡市国土资源局立即整改。通报要求各地土管部门在商品住宅用地出让过程中,防止出现区域性总价、土地单价、和楼面地价出现新高。要是今后再出新高,市局将对相关责任人员严肃问责。暂停该地区商品住宅用地网上交易,甚至收回审批权限。桐乡出了嘉兴地王五天以后,为什么会出台这样的通报呢?


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嘉兴学院房产研究室 主任  吴兴陆


               一个是对桐乡进行警告,另外一个是警示后面的(拍卖),希望超越政府的界限来拍地的其他地方政府,这种事情不能干了。今后的地方政府在拍地的时候,还是要按照国家统一的政策的导向和方向来做,不能自己讲自己的话。


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资深房产评论员  禾枫


               就是要严控桐乡的地王。为什么?嘉兴作为全中国16个对房价是非常敏感的,一旦出现地王,没有任何好处的,甚至会影响到嘉兴房地产市场良好健康的发展。

              几天前桐乡出地王,这跟跟当前中央的房产调控政策也是违背的。


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嘉兴学院房产研究室 主任  吴兴陆


                中央政府明确规定,希望地方政府在土地拍卖的过程中,不再出现新的地王。因为嘉兴的新地王是在乐天玛特边上的中铁建的那个项目,桐乡的地价实际上已经超过了嘉兴的当家地王,冲破了当家地王的一个上限,这个明显的违反了中央的精神。


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             资深房产评论员  禾枫

              我们现在中央对每个城市的地价房价的要求是很严格的,地王的出现没有必要。

              嘉兴学院房产研究室 主任  吴兴陆

               拍地的话也不是说偷偷摸摸的拍。我的理解是来自于上级部门的追问或者是上级部门的原因。当然也有包括老百姓和社会舆论的反应压力。

             资深房产评论员  禾枫

              我们嘉兴土管局对桐乡出现地王这件事情,并没有一个全面的预知,之前大家可能没有预想到,桐乡会出如此一个地王。这是很重要的一点。


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                 不管通报早晚,总之通报的出台对嘉兴和桐乡今后的房地产市场,都会产生深远的影响。


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