大快人心！嘉善要对房产中介乱象重手出击，严厉打击啦！

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大快人心！嘉善要对房产中介乱象重手出击，严厉打击啦！

是谁在一直制造恐慌说房价这月冲2万？年底破三万？现在又说被雄安南嘉善？

是谁一直在虚假宣传地铁九号线就在新盘门口？

是谁一直在发布未经房源核验的虚假房源信息？

是谁对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息？

是谁低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价？

.......

上面所有这些，

嘉善人都会指向一个人：

房产中介！

               是的，这就是我们大嘉善无所不能，无所不作的房产中介，以致于好多人都说：决定嘉善房价的人就是嘉善中介....这些房地产市场乱象，不仅搅乱了我县房地产市场的健康发展，在人民群众中制造恐慌，还影响了购房者的钱袋子。

面对这些中介乱象，

老百姓心想，

怎么就没人来管管他们呢？

                 好消息是：

               7月1日起，我县将再次“出招”，对房地产开发企业的不规范销售行为和房地产经纪机构不规范中介行为等进行集中整治！也就是说，从此后，嘉善的中介不能再像以前那样任性，肆意妄为，信口开河了~

           近年来，嘉善楼市一路上涨，交易量持续放大，看有利可图，原本开店的，做小生意的，企业打工的都下海做起了中介，嘉善的中介经纪公司如雨后春笋般开遍了大街小巷，但是繁荣表象下隐忧频现！

全县房产中介

工商登记注册的只有400多家，

而仅2016年和2017年

就新增了280家左右，

但没有一家在行业主管部门备案！

                针对房产中介乱象，嘉兴市出台了《关于加强全市房地产经纪管理促进行业健康发展的实施办法（试行）》，我县在遵照执行的基础上，提出了更严格的管理要求。

内容包括：

规范房地产经纪服务行为、

完善房地产经纪行业管理制度、

加强房地产经纪市场监管。

接下来嘉善住建局将

严格落实经纪机构备案制度，

将经纪机构备案结果及时上报

市房地产主管部门，

并在政府网站等媒体上

公示备案的经纪机构名单，

提醒群众防范交易风险，审慎选择经纪机构。

                对于中介从业人员，将加强从业能力培训考核，提升从业人员的服务素质和能力水平。重点强调了房地产经纪机构及其从业人员的多种禁止行为，

对于中介的这些行为一律禁止，包括：

以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；

泄漏或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；

改变房屋内部结构分割出租；

侵占、挪用房地产交易资金；

承购、承租自己供经纪服务的房屋，等等。

               接下来，我县还将全面推行交易合同网签制度，也就是说，没有备案的中介，在后续存量房网签系统上线后，将无法取得存量房合同网签资格。

               另外，还将进一步健全交易资金监管制度，经纪机构及其从业人员

不得通过监管账户以外的账户

代收代付交易资金，

不得侵占、挪用交易资金。

               以后，房地产主管部门还将逐步建立分区域房屋成交价格和租金定期发布制度，合理引导市场预期。

整理自：嘉善日报 嘉善咨询

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