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【嘉兴房产中介当心!】7月起 朋友圈不得乱发房源信息

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发表于 2017-6-15 21:03:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【嘉兴房产中介心!】7月起 朋友圈不得乱发房源信息



                                                                                                   

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嘉兴小新微信号:JXTVSS


嘉兴楼市搞整治,现在已经进入第三阶段,当前重点是检查中介,检查出点什么问题,今后有什么办法来管理有些混乱的二手房市场。





嘉兴市区蓬莱路上这家中介,营业执照上的经营地址和实际不符。



执法人员:这个在长水街道,在经济开发区长水街道那个地方的,这个经营地址不对。这个执照在经济开发区的那个地方是合法的,在这里就是不合法的。

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检查人员要求这家中介店整改。另外这家店价格公示牌上标的中介费也有问题。一般情况,中介费按成交价格的1.5%收取,而这里写的是买卖双方各自收取1.5%,意思是两头都收1.5%。

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检查人员: 这样就意味着你收了3%的中介费了  我随时可能过来看看,你到底拿掉没有。

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据介绍,像这样的问题比较普遍,非住宅交易手续费按规定应该是5块钱一平米,但蓬莱路上有一家中介还标的是6块钱一平米。检查组要求改正。

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至于房源信息更新不及时的情况,几乎每家中介都存在。




检查人员:房源你写了很久了,我不保证你的房源还在,如果这个房源不在了,你就是发布虚假信息。


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有些中介利用过期、虚假房源来吸引,甚至误导客户,所以对房源信息的检查也是一个重点。


目前,市本级房地产经纪机构超过1000家,但是在行业主管部门备案的却只有19家,大部分中介从业人员,也没有资格证。

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接下去,七部门将加强对经纪机构和二手房市场的联合检查力度。对中介机构,除了应该具备的证照齐全外,还应到房地产主管部门备案,并取得备案证书。

没有备案的中介,在后续我市存量房网签系统上线后,将无法取得存量房合同网签资格。

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对于中介从业人员,将加强从业能力培训考核,提升从业人员的职业能力水平,也希望市民在选择中介服务时,一要看该机构是否备案;二是从业人员有无职业资格证或从业服务证,尽量选择正规的中介机构。

对于房源混乱,甚至虚假的问题,根据将在本月26号起实施的《加强房地产经纪管理的实施办法》, 中介机构在发布二手房源时,要加强房源信息的尽职调查,房源须核验后才能发布。

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中介机构发布的信息应当内容真实、全面、准确,不能自己随意发布。建立统一的监管平台后,基于大数据,今后二手房成交价格也将定期发布。目前一些机构发布的二手房均价,实际上是挂牌均价,并不是实际成交价。

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嘉兴市住房保障局交易管理科科长 俞永平: 不能像以前那么任性了,中介机构、一些个人发布平台必须要经过核验以后,才能发布到各级的商业网站或者是微信朋友圈里。

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