“金九”来了 桐乡楼市将迎新高潮
“金九”来了 桐乡楼市将迎新高潮■撰稿沈明敏
今年的桐乡楼市，可谓雨过天晴，不仅一扫前几年的平淡之势，成交量疯狂上涨，房价也水涨船高。笔者了解到，今年初以来，桐乡新盘密集推出，市民的购房热情也一波高于一波，成交量屡创新高，不仅房价节节上涨，土地市场也频频拍出高价，照此趋势，未来桐乡房价的上涨空间依旧被各方看好。
8月楼市淡季不淡
刚过去的8月是传统楼市淡季，但今年的桐乡楼市却一反常态，依旧火爆不已，提前为“金九银十”的到来预热！
笔者了解到，今年3月起，桐乡房地产市场渐入白热化阶段，截至目前，高涨的房价仍有上升势头，一手房市场带起的二手房市场亦是持续高温，甚至大有赶超新盘的势头。面对“起飞”的房价，购房者情绪高涨，“买涨不买跌”的心态再次促成市场成交大热，区域板块齐涨。
采访中，有业内人士表示，由于今年桐乡土地市场连续多次拍出出人意料的高价格，推动了原本回暖的市场加剧升温，一些开发商和中介机构看准时机，适时打出“涨价在即赶紧买房”的口号，使得楼市进入疯狂模式，买卖双方新一轮博弈正在升级。目前，城北、振东均称为热销区域，高房价正在进入适应期，早已打破7、8月传统淡季的影响，丝毫没有发现下半年降价征兆。笔者随机采访了几名购房者均表示，房价飞涨，上半年部分楼盘短短几个月就价格上涨了近千元每平米，为避免再次“踏空”，只好赶紧出手了。
“金九”比往年来得“更猛烈”
“金九”，是每年楼市绕不开的话题，开发商往往在此时加力出货冲业绩。2016年9月，桐乡究竟以怎样的姿态打开了“金九”模式？采访中，一楼盘销售经理告诉笔者，今年自6月份以后，楼市就好似进入金九的节奏，楼盘的认筹、预售都非常火爆，而且但凡有新盘拖出，总能得到市场的热烈反映，因此开发商的信心十足。“尤其是几块高价的土地连续拍出后，周边楼盘纷纷看涨，‘日光盘’不再是传说。”
笔者了解到，除了土地和房价齐涨推动市民购房欲望强烈外，还有不少贷款优惠等条件促成了今年的“金九”将比往年来得“更猛烈”。据了解，目前桐乡房贷市场普遍按基准利率执行，若是首房首贷还能享受一定的折扣，成为了高房价下市民可以抓住的难得福利，也在一定程度上促进了楼市的成交量。
眼下，已经步入了房地产市场传统“金九银十”的销售旺季，按照往年的惯例，各楼盘会相继出台一些优惠措施来进一步刺激消费，促进成交，所以在当前形式下，不论是“刚需”购首套房还是改善换房的购房者，都是不错的下手时机。
别冲动性价比才是王道
“目前，从城区楼市购房群体来看，购房者以80、90后的年轻人居多，有刚需的也有改善需求的。”市区一楼盘销售经理告诉笔者，就算是中年人群来看房，大多也是为了给孩子选房，而在这其中，购买二套房的人较多。
笔者总结了对多个楼盘销售顾问的采访发现，相比于中年人群购房，80、90后群体在购房上呈现出的最大特点是容易冲动消费，他们对楼市的看法和房价的判断受到舆论的影响，而且在看房过程中往往只看到某套房子其中一个方面的情况符合自己的“口味”，就觉得可以下单，且关注点更多是放在楼盘的设计理念、新颖程度等，比较容易忽略掉最重要的品质和性价比。“就好比价格因素，一分价钱一分货，如果只将关注目光集中在房屋价格上，那么往往会在选房的过程中忽视楼盘的其他问题。”有销售顾问介绍，开发商定价的单价越低的楼盘或者部分房源在某些方面会存在一些不利因素。例如，地理位置偏僻、小区绿化率较低、周边环境恶劣等等不利因素，因此在买房时不要注重片面而冲动下单，要全面考量避免，根据家庭的实际需要来确定户型区间、房屋面积的大小、能够接受的价格范围等。除此之外，还要对所选楼盘的开发商信誉、交房时间、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等了解透彻后，再理性下单。
1[桐乡站]站长社区 这信息是真的吗？ 辟谣一下吧
{:soso__3409329614010722382_4:}
{:soso__3095856534601289554_3:}
页:
[1]