关于房地产超级大拐点的惊天预言正在兑现
关于房地产超级大拐点的惊天预言正在兑现经常看我文章的读者一定对我过去这八个月来关于M2同比增速和房价同比增速坍塌的预言眼熟能详。
事实上，M2同比增速坍塌已经开始了，而且幅度还不小。请看下面来自于人民银行官网的金融统计数据报告：
2016年5月金融统计数据报告
一、广义货币增长11.8%，狭义货币增长23.7%
5月末，广义货币(M2)余额146.17万亿元,同比增长11.8%，增速比上月末低1.0个百分点，比去年同期高1.0个百分点；狭义货币(M1)余额42.43万亿元,同比增长23.7%，增速分别比上月末和去年同期高0.8个和19.0个百分点；流通中货币(M0)余额6.28万亿元,同比增长6.3%。当月净回笼现金1622亿元。二、当月人民币贷款增加9855亿元，外币贷款减少181亿美元。5月末，本外币贷款余额105.23万亿元，同比增长13.0%。月末人民币贷款余额100.10万亿元，同比增长14.4%，增速与上月末持平，比去年同期高0.4个百分点。当月人民币贷款增加9855亿元，同比多增847亿元。分部门看，住户部门贷款增加5759亿元，其中，短期贷款增加478亿元，中长期贷款增加5281亿元；非金融企业及机关团体贷款增加3597亿元，其中，短期贷款减少121亿元，中长期贷款增加1825亿元，票据融资增加1564亿元;非银行业金融机构贷款增加416亿元。月末外币贷款余额7801亿美元，同比下降15.2%，当月外币贷款减少181亿美元。三、当月人民币存款增加1.83万亿元，外币存款减少88亿美元。5月末，本外币存款余额148.11万亿元，同比增长11.3%。月末人民币存款余额143.78万亿元，同比增长11.5%，增速比上月末低1.4个百分点，比去年同期高0.6个百分点。当月人民币存款增加1.83万亿元，同比少增1.40万亿元。其中，住户存款增加543亿元，非金融企业存款增加5415亿元，财政性存款增加1619亿元，非银行业金融机构存款增加5018亿元。月末外币存款余额6580亿美元，同比下降0.7%，当月外币存款减少88亿美元。四、5月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为2.10%，质押式债券回购月加权平均利率为2.07%。5月份银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交73.77万亿元，日均成交3.51万亿元，日均成交比去年同期增长41.2%。其中，同业拆借、现券和质押式回购日均成交分别同比增长61.7%、32.8%和40.9%。当月同业拆借加权平均利率为2.10%，比上月低0.01个百分点，比去年同期高0.68个百分点；质押式回购加权平均利率为2.07%，比上月低0.04个百分点，比去年同期高0.77个百分点。五、当月跨境贸易人民币结算业务发生4380亿元，直接投资人民币结算业务发生1602亿元。2016年5月，以人民币进行结算的跨境货物贸易、服务贸易及其他经常项目、对外直接投资、外商直接投资分别发生3467亿元、913亿元、700亿元、902亿元。
M2同比增速今年1月是14% ，2月是13.3% ，3月是13.4% ，4月是12.8%， 5月是11.8%。大家可以看到过去这5个月，M2同比增速的减档是非常惊人的。
8个月前我就在《套在A股脖子上的流动性绞索》一文中预测M2同比增速要坍塌。看下文：
基础货币增速自08年6月以来一直在探底。与此同时，货币乘数正在接近历史峰值。由公式（货币乘数=货币供应量余额(M2)/基础货币余额）可知，基础货币持续坍塌，货币乘数在5附近可能见顶，这意味着M2增速也有可能随之坍塌。因此必须把基础货币增速提起来，否则M2增速会遭遇货币乘数见顶的天花板而坍塌。
M2增速柳暗花明的背后可能不是杏花村，而是万丈深渊。----2015年11月14日 《套在A股脖子上的流动性绞索》
那个时候大家都说央妈有很多方式放水，可以防止坍塌发生。很遗憾他们都不了解央妈放水和M2增速之间的关系是不大的。你看央妈上面的金融统计数据报告就知道，央妈放水主要体现在M1里面，对M2的影响不大。M1增速很高，M2增速却完了。这意味着央妈还在逆天的放水，M2的小心脏却开始要停摆了。关于央行放水的无用，我在8个月前的《央妈双降的意义和无意义》一文中做过预测，看下文：
央行基准利率与M2同比增速的负相关性几乎为零，也就是说降息提振不了M2同比增速。简而言之，然并卵。所以只有短期的行情，没有中长期的曙光。中长期最关键的一个点就是M2增速筑底。大家要密切关注M2增速,如果继续探底，那就要严控仓位，尤其是M2增速再次坍塌，那可以考虑只留下底仓。---2015年10月26日 《央妈双降的意义和无意义》
这些超前的预测不知道大家看了之后是不是都忘了。如果是那样，那预测的意义就和天气预报说要下大雨，你还是不带伞一样了。
下面该到房地产了。看下文
根据我的宏观金融数据分析，今年8月份左右，中国M2同比增速会再次坍塌，那个时候正需要接盘侠（最大的接盘侠其实是接受房地产为抵押物的银行和非银金融机构）们挑大梁。深圳上海的楼价这么疯，谁不手痒想捞一笔。但现在最重要的是资金安全，而不是资金回报。你可以骂我傻子，但我还是要苦口婆心的劝你。
妈呀，现在才说，这不是事后诸葛亮吗。还真不是。上面这段预测文字出自于3个半月前的2016年02月29日的《重磅！深圳上海楼价暴涨的惊人真相》一文，在文章倒数第二段。
前面我把自己的这个预测比作天气预报，其实说是地震预测更准确点。因为房地产出问题的破坏力实在是太大了。至于为什么破坏力很大，大家可以读读今天推送的第三条文章。是用讲故事的方式来解读的，很开脑洞。
好了。为大家的事操够了心，我该睡了。晚安各位。
公民经济学家吴迪
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