房产税开征 多套房子的人要破产了
房产税开征 多套房子的人要破产了
导读：近日房产税的话题又热了起来。那到底房子少的人收益呢，还是房子多的人收益？或者是无税一身轻的无房者最受益呢？
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媒体报道称，房地产税立法初稿已基本成形, 正在内部征求意见并不断完善中。
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从报纸和自媒体传递的信息看，大概有以下内容：1、房地产税改革主体框架已基本确定，并开始小范围征求意见。
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2、房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。
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3、按照每个家庭户承受能力和国际通行做法，首套房的税率一般在0.5%-1%之间。
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以总价100万元的首套房子为例，若依照按年收取的方式，一年需缴纳5000元房产税。
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首套房也要征税？！那岂不将涉及九成城镇居民（我国城镇住房私有率达九成）？这点大大超出公众预期。
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按现行房产税和城镇土地使用税的税基和税率计算，税基为房产评估价的7折。
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1.2%的税率，合计一年需缴税2.52万，合每月2100元，接近上海（楼盘）城镇职工社会平均工资的4成。
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中国人在购房的时候，一次性缴纳了70年土地使用费，所以必须有豁免的面积或者套数，否则就是双重、多重征税。
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一听说要征收房产税，无房族特开心：快收税！收完房价就跌下来了！！
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房价跌了我就可以买房了。
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然而现实是残酷的！通过房产税打压房价，可能只是无房者一厢情愿的想法。
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房产税确实能在一定程度抑制持有多套房，但从经验看，很多国家，包括我国的香港地区，都有房产持有税。
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但无法靠此而阻拦房价波动，某些年份房价依然上涨，比如香港房价已连涨10年。
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假如你生活在大城市，在中心区拥有多套普通住宅，这时候因为害怕“累进型”房产税而卖房子，你多半是个傻子。
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上海自2011年开征房产税以来，也未能明显压制房价。
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从国内征税前景看，将来我国房产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击没想象得那么大。
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想想纽约、伦敦、东京的房价吧，他们都有房产税。
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想想你的邻居吧，他们可能比你的房子更多，而且更能影响政策。除非你有20套、30套普通住宅，那的确是有点多了。慢慢卖吧！
房产楼市 社区
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