今年习近平首提房地产 定调化解房地产库存
据新华网11月10日消息，中共中心总书记、国度主席、中心军委主席、中心财经向导小组组长习近平11月10日上午主持召开中心财经向导小组第十一次会议，研究经济结构性革新和都会事情。
此中，对付房地产的表述，习近平夸大，要化解房地产库存，促进房地产业连续生长。这也是今年以来，习近平首提房地产。
值得指出的是，国务院总理李克强在党校发言时也谈到房地产库存题目。李克强表现，CPI（住民消耗价格指数）连续48个月降落，企业投资意愿不强。前三季度企业投资增长率为10.3%，与以往比连续14个月在往下走；企业新开工项目仅增2.9%；以往我们恒久依靠的房地产去库存题目也没有解决。
按照国度统计局的数据，截至9月末，商品房待售面积66510万平方米，比8月末增加186万平方米。此中，住宅待售面积42474万平方米。
中国房地产住宅研究会副会长顾云昌表现，待售面积是指已经竣工的房子，加上仍在施工但已经开始销售的“期房”则数据远凌驾6亿多平方米。
易居房地产研究院副院长杨红旭以为，主席和总理同时提到房地产的高库存题目，对经济和房企造成了负面影响。
杨红旭指出，易居研究院跟踪的35城住宅库存陈诉表现，客岁下半年以来，三四线都会的库存略有下滑，但仍处于汗青高位，在库存压力降到公道水平之前，这些地域的开辟商没有动力购地与扩大再生产，于是就导致房地产开辟投资增速不停创近十几年新低。这种负面影响也通报到水泥、钢铁等几十个相干行业，从而拖累经济增长。
最新数据表现，自客岁1月份以来，房地产开辟投资增速已经连续20个月下滑。1-9月份，房地产投资增速名义增长2.6%。
“十三五计划中提到保持经济中高速增长，GDP要保持在6.5%以上，还是要靠投资来拉动，房地产的作用不可忽视。”摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊说。
从客岁以来，房地产政策就不停放松。别的，央行也不停放水，今年以来已经连续5次降息，推动购房者入市。
杨红旭以为，十三五末必须实现全面建成小康社会的巨大目的，以及与相匹配的GDP与住民收入翻番的量化指标，经济稳增长压力很大。这就必要：房地产业必须稳固生长，继承去库存，进步房企扩大再生产的积极性，促使房地产开辟投资回暖，或者说至少安稳。于是，完全可以预计：十三五期间房地产政策将总体保持偏暖状态，楼市铁定不会硬着陆。
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