独家：碧桂园退地 中建接盘
【进深】快讯：克日，一位中国修建内部人士透露：碧桂园已退出丰台花乡地块，中国修建将接办，与中国金茂举行团结开辟。中国修建（601668.SH）与中国金茂（00817.HK）素有渊源，两边在长沙地区有密切互助关系。公然资料表现，金茂投资（长沙）有限公司建立是中国金茂在华中的地区性公司。该公司的股权结构中，中国金茂持股80%，中建作为战略投资人持股20%。据此，两边配合到场长沙梅溪湖地区的综合一级开辟。据媒体报道，今年的3月25日，中建三局中标长沙金茂梅溪湖国际广场二期项目，中标额27.7亿元。即是说，中建方面既是梅溪湖项目标投资方，又作为施工方。如许的互助方法，很可能连续到北京丰台项目。半个月前的10月21日，中国金茂（0817.HK）和碧桂园团结体以51.8亿元拿下北京两块贸易金融用地，这是方兴地产更名中国金茂后初次乐成拿地，也是碧桂园初次进入北京市场。但互助拿地的两边在今后均保持了耐人寻味的沉默。不久后，业内即听说碧桂园要退出该地块的消息。碧桂园方面人士称，地块的代价和资金题目，是碧桂园仍在权衡和夷由的重要原因。碧桂园的退地风浪，折射出的是国企与民企在拿地开辟方面的差别。“近几年在一线都会高价拿地的基本上都是央企和国企配景的开辟商，好比前几年绿地、保利和今年的葛洲坝、金茂。”一位行业分析人士称，“这些央企配景的开辟商与民企相比，其资金本钱更低，治理也相对粗放。国资监管部门对其举行的稽核，也与民企所夸大的投资回报率和绩效稽核方法差别。”碧桂园的退出，给了中国金茂和中国修建两大央企配景的开辟商在北京“再续前缘”的时机。值得一提的是，今年的8月5日，中海地产公布，该公司的控股股东中国修建股份有限公司（简称中国修建），拟将旗下中建股份房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建立有限公司运营的房地产生长业务注入中海地产。据了解，中国修建属于团体上市，旗下有中海地产、中海宏洋以及中国修建旗下其他的地产企业（包罗中建股份地产事业部、中建地产、中建国际等）。此前，中建地产系内部的分工是，中海地产专注贸易和中高端住宅开辟，而中建地产则重要开辟中端住宅和保障房。 新闻报道
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