【嘉兴房产中介当心！】7月起 朋友圈不得乱发房源信息
【嘉兴房产中介当心！】7月起 朋友圈不得乱发房源信息嘉兴小新微信号：JXTVSS
嘉兴楼市搞整治,现在已经进入第三阶段，当前重点是检查中介，检查出点什么问题，今后有什么办法来管理有些混乱的二手房市场。
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嘉兴市区蓬莱路上这家中介，营业执照上的经营地址和实际不符。
执法人员：这个在长水街道，在经济开发区长水街道那个地方的，这个经营地址不对。这个执照在经济开发区的那个地方是合法的，在这里就是不合法的。
检查人员要求这家中介店整改。另外这家店价格公示牌上标的中介费也有问题。一般情况，中介费按成交价格的1.5%收取，而这里写的是买卖双方各自收取1.5%，意思是两头都收1.5%。
检查人员： 这样就意味着你收了3%的中介费了我随时可能过来看看，你到底拿掉没有。
据介绍，像这样的问题比较普遍，非住宅交易手续费按规定应该是5块钱一平米，但蓬莱路上有一家中介还标的是6块钱一平米。检查组要求改正。
至于房源信息更新不及时的情况，几乎每家中介都存在。
检查人员：房源你写了很久了，我不保证你的房源还在，如果这个房源不在了，你就是发布虚假信息。
有些中介利用过期、虚假房源来吸引，甚至误导客户，所以对房源信息的检查也是一个重点。
目前，市本级房地产经纪机构超过1000家，但是在行业主管部门备案的却只有19家，大部分中介从业人员，也没有资格证。
接下去，七部门将加强对经纪机构和二手房市场的联合检查力度。对中介机构，除了应该具备的证照齐全外，还应到房地产主管部门备案，并取得备案证书。
没有备案的中介，在后续我市存量房网签系统上线后，将无法取得存量房合同网签资格。
对于中介从业人员，将加强从业能力培训考核，提升从业人员的职业能力水平，也希望市民在选择中介服务时，一要看该机构是否备案；二是从业人员有无职业资格证或从业服务证，尽量选择正规的中介机构。
对于房源混乱，甚至虚假的问题，根据将在本月26号起实施的《加强房地产经纪管理的实施办法》， 中介机构在发布二手房源时，要加强房源信息的尽职调查，房源须核验后才能发布。
中介机构发布的信息应当内容真实、全面、准确，不能自己随意发布。建立统一的监管平台后，基于大数据，今后二手房成交价格也将定期发布。目前一些机构发布的二手房均价，实际上是挂牌均价，并不是实际成交价。
嘉兴市住房保障局交易管理科科长 俞永平： 不能像以前那么任性了，中介机构、一些个人发布平台必须要经过核验以后，才能发布到各级的商业网站或者是微信朋友圈里。
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